父母婚前为子女还贷买房算谁的房子

结论：
一方父母婚前出首付且登记在自己子女名下，婚后子女还贷，房屋一般为该子女个人财产，婚后还贷及对应增值部分属夫妻共同财产；一方父母婚前出全资购房并登记在自己子女名下，房屋为该子女婚前个人财产；双方父母婚前出资，登记在一方子女名下，无明确约定按出资份额按份共有，登记在双方子女名下则通常认定为夫妻共同财产。
法律解析：
根据民法典规定，在婚姻财产认定中，出资情况和登记情况对房屋归属起着关键作用。一方父母婚前首付登记在自己子女名下，婚后该子女还贷，房屋购买时间在婚前且登记在出资方子女名下，所以房屋基本性质属于该子女个人财产，但婚后夫妻共同参与还贷，还贷及对应增值部分是在婚姻关系存续期间产生的，应认定为夫妻共同财产。一方父母婚前全资购房登记在自己子女名下，这种情况房屋完全是婚前由一方父母出资购买并明确登记给该子女，所以属于该子女婚前个人财产。双方父母婚前出资，登记在一方子女名下时，若没有明确约定，按各自父母的出资份额按份共有更符合公平原则；登记在双方子女名下，从常理推断是双方父母对夫妻双方的赠与，所以通常认定为夫妻共同财产。如果大家在婚姻房产归属方面还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

1.不同情形下，父母出资为子女购房的产权归属有不同认定。一方父母婚前出首付且登记在自己子女名下，婚后子女还贷，房屋一般为该子女个人财产，但婚后还贷及对应增值部分属夫妻共同财产。
2.一方父母婚前出全资购房并登记在自己子女名下，该房屋是子女婚前个人财产。
3.双方父母婚前出资，登记在一方子女名下且无明确约定，可按出资份额按份共有；登记在双方子女名下，通常认定为夫妻共同财产。

解决措施和建议：
1.父母出资时明确出资性质和归属，可签订书面协议。
2.夫妻双方对房产归属有疑问或担忧，可咨询专业法律人士。
3.涉及房产重要决策，保留好出资凭证等相关证据。

法律分析：
（1）一方父母在子女婚前付首付且将房屋登记在自己子女名下，婚后由该子女还贷，这种情况下房屋原则上为该子女个人财产，不过婚后还贷部分及其对应的增值部分属于夫妻共同财产。
（2）一方父母在子女婚前全额出资购房并登记在自己子女名下，该房屋就属于该子女的婚前个人财产。
（3）双方父母在婚前出资，若登记在一方子女名下，在没有明确约定时，可认定为按出资份额按份共有；若登记在双方子女名下，通常认定为夫妻共同财产。

提醒：
在涉及父母出资购房的情况时，要注意保留出资凭证等相关证据。因不同案情对应解决方案不同，如有疑问可咨询进一步分析。

（一）若一方父母婚前出首付并登记在自己子女名下，婚后该子女还贷，可保留好婚前首付支付凭证、婚后个人还贷流水等证据，保障自己对房屋个人财产部分的权益，对于婚后还贷及对应增值部分，在离婚等分割财产时依法进行分割。
（二）若一方父母婚前出全资购房并登记在自己子女名下，要保存好购房的出资证明等材料，确保该房屋作为婚前个人财产的属性。
（三）若双方父母婚前出资，登记在一方子女名下，最好签订书面协议明确出资份额和房屋归属；若登记在双方子女名下，了解夫妻共同财产在后续婚姻生活中的相关权益和处置规定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

1.一方父母在子女婚前付首付，房子登记在自己子女名下，婚后子女还贷，房子一般归该子女，但婚后还贷和对应增值部分是夫妻共有。
2.一方父母在子女婚前全款买房，登记在自己子女名下，房子是该子女的婚前个人财产。
3.双方父母婚前出资，登记在一方子女名下且无明确约定，按出资份额按份共有；登记在双方子女名下，通常是夫妻共同财产。