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借款合同附带的抵押合同是否有效

银** 天津-津南区 抵押担保咨询 2026.01.23 16:15:16 459人阅读

借款合同附带的抵押合同是否有效

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(一)为确保借款合同附带的抵押合同有效,当事人要确认自身具备相应民事行为能力,确保签订合同时意思表示真实,避免欺诈、胁迫等情况发生。
(二)仔细审查抵押合同内容,保证不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
(三)严格核实抵押物是否符合法律规定,不使用法律禁止抵押的财产进行抵押。
(四)若以不动产抵押,及时办理抵押登记;以动产抵押,虽抵押权自合同生效时设立,但为避免纠纷可选择进行登记。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

2026-01-23 19:39:00 回复
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1.借款合同附带的抵押合同通常有效,但要满足条件。
2.签合同的人要有民事行为能力,表达的是真实想法,没被欺诈、胁迫。
3.合同内容不能违法违规,不能违背公序良俗。
4.抵押物要合法,法律禁止抵押的不能用。
5.不动产抵押要登记,登记时抵押权设立;动产抵押合同生效时设立,不登记不能对抗善意第三人。
6.不满足条件,合同可能无效或效力待定。

2026-01-23 19:37:51 回复
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结论:
借款合同附带的抵押合同一般有效,但需满足当事人有相应民事行为能力且意思表示真实、内容合法合规不违背公序良俗、抵押物符合法律规定等条件,不动产抵押要登记,动产抵押未登记不得对抗善意第三人,不满足条件可能无效或效力待定。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》相关规定,合同有效的基本要求是当事人具有民事行为能力且意思表示真实,这能确保合同是双方真实意愿的体现。合同内容合法合规、不违背公序良俗是维护社会秩序和公平正义的需要。抵押物符合法律规定能保障交易的合法性和安全性。对于不动产抵押,办理登记是抵押权设立的必要条件,以确保抵押权的公示性和公信力;动产抵押虽合同生效时抵押权设立,但未经登记不能对抗善意第三人,这是为了平衡交易双方和第三人的利益。若不满足这些条件,抵押合同的效力就会受到影响。如果对借款抵押合同的效力等相关法律问题存在疑问,可向专业法律人士咨询获取准确法律建议。

2026-01-23 19:18:10 回复
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借款合同附带的抵押合同通常有效,但需满足法定条件。订立合同的当事人要有相应民事行为能力且意思表示真实,无欺诈、胁迫等情况;合同内容不得违反法律法规强制性规定,不违背公序良俗;抵押物要符合法律规定,禁止抵押的财产不能用于抵押。不动产抵押需办理登记,抵押权自登记时设立;动产抵押抵押权自合同生效时设立,未经登记不得对抗善意第三人。不满足这些条件,抵押合同可能无效或效力待定。
为保障抵押合同效力,当事人订立前应确认自身民事行为能力,确保意思表示真实。审查合同内容,保证不违法违规、不违背公序良俗。核实抵押物是否符合法律规定,按要求办理抵押登记。

2026-01-23 18:38:06 回复
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法律分析:
(1)借款合同附带的抵押合同有效需多方面条件。当事人要具备相应民事行为能力且意思表示真实,无欺诈、胁迫等情况,这是合同有效的基础,能确保双方是在平等自愿下签订合同。
(2)抵押合同内容要合法合规,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,否则合同的合法性会受到质疑。
(3)抵押物必须符合法律规定,禁止抵押的财产不能用于抵押,保障了交易的合法性和安全性。
(4)抵押登记方面,不动产抵押需办理登记,抵押权自登记时设立;动产抵押抵押权自合同生效时设立,但未登记不得对抗善意第三人,明确了不同抵押物的登记要求和效力。不满足这些条件,抵押合同可能无效或效力待定。

提醒:签订抵押合同前,要确认自身及对方的民事行为能力和意思表示真实性,仔细审查抵押物是否合法,按规定办理登记,情况复杂时建议咨询进一步分析。

2026-01-23 17:42:18 回复

抵押权人:_________有限公司(以下简称甲方)  抵押人:_______________大厦(以下简称乙方)  _________年_________月_________日,_______________有限公司与__________________公司签订协议书一份,规定_________有限公司将_______平方米_________用地退还给__________________公司,____________公司愿补偿_______万元人民币给_________有限公司。乙方_________大厦愿为__________________公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议:  第一条 抵押担保的债权  乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据_________年_________月________日甲方与____________公司签订的协议书规定的大__________________公司应支付的_________万元补偿款,其支付期限分别为_________年_________月_________日支付_________万元;_________年_________月_________日支付_________万元。  第二条 抵押物  乙方愿提供座落于______市_________路_______号的_______________大厦的房产作_________公司履行义务的抵押担保,该房产面积__________________平方米,属框架结构,属乙方所有,其房产权证号为______________;土地使用证号___________。  第三条 双方同意抵押担保的范围与__________________公司履行义务承担责任的范围相同,包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。  第四条 抵押期间,乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。  第五条 本抵押协议签订后,乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号,由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记,评估费和抵押物登记费用双方各半承担。  第六条 因本抵押协议履行过程中发生争议的,由抵押物所在地人民法院管辖。  第七条 本协议一式三份,甲乙双方各执一份,另一份送有关机关登记备案。甲方:___________________代表:___________________乙方:_______________大厦代表:__________________________年______月______日以上是担保抵押合同的范文,租赁合同附带担保抵押合同的格式内容与上文是没有多大的区别的,您可以参考上文来根据实际情况来拟定合同。

您好,关于抵押权的附随性,抵押权能否单独转让这个问题,我的解答如下,抵押权的附随性,抵押权能否单独转让一、抵押权能否单独转让抵押权是债权的从权利,以其担保的债权存在为前提法。没有债权,也就不可能有抵押权,故它不能离开债权而存在法。抵押权是一种预先设定的权利,在债权正常履行的情况下,它不可能实现法。也就是说,抵押权是否能实现具有不确定性,关键取决于其所担保的债权是否能够实现法。正因为抵押权的这种不确定性,《物权法》明确规定,抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保法。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外法。抵押权不得与债权分离而单独转让,是指抵押权人不得将抵押权单独让与他人而保留债权法。例如,甲向乙借款80万元,以价值100万元的房屋作为抵押担保,乙不能仅将该房屋的抵押权转让给丙而不转让债权法。抵押权的附随性决定了其脱离所担保的债权单独转让是没有价值的,也就意味着丙得到的抵押权是毫无意义的法。所谓抵押权不得作为其他债权的担保,是指抵押权人不能以自己的抵押权为他人的债权担保法。如前面那个案例,乙将其对甲的抵押权用来为丁的债务提供抵押担保法。由于抵押权是为特定的债权设立的,如果将其作为其他债权的担保,就会使原债权失去履行保障,违背了设定抵押权的目的法。抵押权的从属性、附随性,决定其在被担保的债权转让时,应随之一并转移于受让人法。但也有例外,如1、最高额抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,最高额抵押权不得转让法。2、当事人另有约定法。既可以是抵押权人在转让债权时与受让人的约定,只转让债权而不转让担保该债权的抵押权(此种情况大多发生在债权的部分转让时);也可以是第三人专为特定债权人设定抵押的,该第三人与债权人的约定,被担保债权的转让未经其同意的,抵押权因债权的转让而消灭法。二、抵押权要登记吗《物权法》第九条第一款规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。《物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。因此一般认为抵押权的转让(变动)也应履行抵押权人变更登记手续,否则抵押权的转让将不能对抗第三人。变更登记手续包括主要两项内容,第一是抵押权变更协议,如《上海市房地产抵押办法》第五十一条规定,“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。抵押权可以随主合同债权转让而转让,受让人享有原抵押权人的相应权利,抵押权转让合同应当向房地产登记机构办理登记。”第二是抵押权人变更登记,如2008年7月1日起施行的《房屋登记办法》第四十五条也规定,“本办法第四十四条所列事项发生变化或者发生法律、法规规定变更抵押权的其他情形的,当事人应当申请抵押权变更登记。”

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