哪些情况属于民诉专属管辖范畴

（一）若遇到不动产相关纠纷，如权利确认、分割等物权纠纷，或者涉及农村土地承包经营合同、房屋租赁合同等纠纷，要向不动产所在地法院提起诉讼。这样便于法院对不动产进行实地勘查和调查取证。
（二）当发生港口作业纠纷，包括货物装卸、驳运等作业纠纷以及船舶损坏港口设施纠纷时，应向港口所在地法院起诉，因为港口所在地法院更熟悉当地港口作业情况和相关规定。
（三）对于继承遗产纠纷，涉及继承人资格和遗产分配等问题，可向被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院起诉，方便法院查明被继承人情况和遗产状况。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

1.不动产纠纷诉讼，由不动产所在地法院管。像不动产权利确认、分割等物权纠纷，还有农村土地承包、房屋租赁等合同纠纷，都按此规则确定管辖。
2.港口作业纠纷诉讼，归港口所在地法院。港口货物装卸、船舶损坏港口设施等纠纷属此类。
3.继承遗产纠纷诉讼，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管，涉及继承人资格和遗产分配问题。

结论：
民事诉讼专属管辖有三种情况，分别是不动产纠纷由不动产所在地法院管辖，港口作业纠纷由港口所在地法院管辖，继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖。
法律解析：
《中华人民共和国民事诉讼法》规定了上述专属管辖情形。不动产纠纷涉及物权相关问题，农村土地承包经营合同等特定合同纠纷也按此规则确定管辖，由不动产所在地法院管辖利于调查和执行。港口作业纠纷在港口所在地法院管辖，能方便处理与港口作业相关的事务。继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖，便于确定继承人资格和进行遗产分配。如果遇到上述相关民事诉讼管辖问题，为确保准确适用法律，维护自身合法权益，建议向专业法律人士咨询。

1.民事诉讼专属管辖是保障司法公正和诉讼效率的重要制度，其规定明确了特定类型案件的管辖法院。因不动产纠纷、港口作业纠纷、继承遗产纠纷提起的诉讼，分别由不动产所在地、港口所在地、被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。
2.对于涉及不动产纠纷的案件，当事人应及时收集不动产相关的产权证明、合同等证据，并向不动产所在地法院提起诉讼。
3.遇到港口作业纠纷时，要注意收集港口作业的相关单据、记录等证据，向港口所在地法院起诉。
4.处理继承遗产纠纷，需准备好被继承人的死亡证明、遗产清单等材料，根据实际情况选择向被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院提起诉讼。

法律分析：
（1）不动产纠纷诉讼方面，由于不动产具有不可移动性，由不动产所在地法院管辖，能便于法院对不动产进行勘查、评估等工作，也有利于案件的审理和执行。像农村土地承包经营合同等纠纷按此确定管辖，保障了纠纷处理的便利性和准确性。
（2）港口作业纠纷诉讼，港口作业具有专业性和特殊性，港口所在地法院对当地港口情况更为熟悉，由其管辖能更好地处理在港口货物装卸、驳运等作业及船舶损坏港口设施等纠纷，提高审判的专业性和效率。
（3）继承遗产纠纷诉讼，被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖，便于法院查明被继承人的身份、遗产范围等情况，有利于解决继承人资格确定和遗产分配等问题。

提醒：在上述民事诉讼中，当事人要准确判断纠纷类型，选择正确的管辖法院，避免因管辖错误导致诉讼成本增加。不同案情处理方式有别，建议咨询专业法律意见。