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法律分析:
(1)宅基地所有权归集体不可继承,但地上房屋能继承。对于继承多块宅基地上房屋的情况,若继承人是本集体经济组织成员,可依规进行确权登记。状况良好的房屋可正常使用与修缮;闲置或破败的房屋,可维修加固后使用或出租。
(2)若继承人不是本集体经济组织成员,虽能继承房屋但权益有限。房屋不能翻建、改建、扩建,当房屋不可居住时,宅基地由集体收回。
(3)若继承的多块宅基地及房屋存在纠纷,可先尝试协商解决,协商无果可通过诉讼途径解决。
提醒:
继承宅基地房屋时,不同身份继承人权益有别,处理房屋要遵循相关规定。遇到纠纷建议先协商,协商困难可咨询以获取更精准解决方案。
2026-01-23 07:42:00 回复
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(一)本集体经济组织成员继承多块宅基地上房屋,按规定确权登记。房屋状况好就正常使用、修缮;闲置或破败可维修加固后使用或出租。
(二)非本集体经济组织成员继承房屋,享有有限权益,不能翻建、改建、扩建房屋,房屋不可居住时,宅基地由集体收回。
(三)若继承的多块宅基地及房屋有纠纷,先协商,协商不成通过诉讼解决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这表明宅基地所有权归集体,而地上房屋作为个人合法财产可继承,不同情况的处理也应在符合宅基地使用规定的基础上进行。
2026-01-23 05:48:27 回复
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1.宅基地属集体所有,不可继承,但地上房屋能继承。
2.本集体经济组织成员继承房屋后,可依规确权登记。状况好的可正常使用、修缮;闲置或破败的,可维修加固后自用或出租。
3.非本集体经济组织成员继承房屋后有有限权益,不得翻建等,房屋不可居住时,宅基地由集体收回。
4.继承多块宅基地及房屋有纠纷,先协商,协商不成可诉讼。
2026-01-23 04:11:35 回复
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结论:
宅基地所有权归集体不可继承,地上房屋可继承。本集体经济组织成员继承多块宅基地上房屋可按规定确权登记,依房屋状况合理处理;非本集体经济组织成员继承房屋享有有限权益,房屋不可翻建等,不可居住时宅基地由集体收回。存在纠纷可先协商,协商不成可诉讼解决。
法律解析:
根据相关法律规定,宅基地属于集体所有,个人不拥有所有权,所以不能继承。但地上房屋作为公民的合法财产,是可以被继承的。对于本集体经济组织成员继承多块宅基地上房屋,按规定确权登记后,能依据房屋实际情况进行使用和修缮等操作,这保障了成员对合法继承房屋的合理权益。而非本集体经济组织成员继承房屋后,因不具备集体成员身份,所以权益受到一定限制,不能对房屋进行翻建等,以维护集体土地的合理使用。当继承的多块宅基地及房屋出现纠纷时,协商是较为平和的解决方式,若协商无果,诉讼则是保障自身合法权益的有效途径。如果您在宅基地及房屋继承方面遇到任何法律问题,欢迎向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和帮助。
2026-01-23 03:17:36 回复
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1.宅基地所有权属集体不可继承,但地上房屋能继承。继承人身份不同,对多块宅基地上房屋的处理方式有别。
2.本集体经济组织成员继承后,可依规确权登记。房屋状况好的,可正常使用、修缮;闲置或破败的,可维修加固后自用或出租。
3.非本集体经济组织成员继承后,虽可继承房屋但权益有限,房屋不得翻建、改建、扩建,待房屋不可居住时,宅基地由集体收回。
4.若继承的多块宅基地及房屋有纠纷,先尝试协商解决,协商无果则通过诉讼途径解决。
建议:本集体经济组织成员应合理利用继承房屋,避免闲置浪费;非本集体经济组织成员要遵守房屋使用规定;遇到纠纷时,及时采取合适方式解决,维护自身合法权益。
2026-01-23 02:39:40 回复