婚前房产给孩子一半该怎么分

1.婚前房产是个人财产，给孩子一半有赠与和买卖两种方式。
2.赠与方式：签书面赠与合同，明确赠一半份额，双方去不动产登记机构办过户，按规定缴契税等费用。
3.买卖方式：签房屋买卖合同，约定卖一半产权，办理产权变更登记，可能涉及多种税，符合条件可享优惠。
4.两种方式都要手续合法，完成产权变更，孩子才真正拥有一半份额。

结论：
婚前房产给孩子一半有赠与和买卖两种常见方式，完成产权变更登记后孩子才真正拥有一半份额。
法律解析：
婚前房产是一方的个人财产，该方有权处置。若选择赠与，依据相关法律，需签订书面赠与合同明确赠与份额，这能保障双方权益，之后双方共同到不动产登记机构办理过户并缴纳契税等费用。若采取买卖方式，要签订房屋买卖合同约定买卖份额，再办理产权变更登记，此方式涉及多种税费，但符合条件可享受优惠。无论哪种方式，合法合规地完成产权变更登记是孩子获得房产一半份额的关键。如果在处理婚前房产给孩子份额的过程中遇到疑问，可向专业法律人士咨询，以确保操作合法合规。

婚前房产属个人财产，给孩子一半有赠与和买卖两种常见途径。

赠与方式需签订书面赠与合同，明确赠与孩子一半房产份额，接着双方共同到不动产登记机构办理过户手续，并按规定缴纳契税等费用。

买卖方式要签订房屋买卖合同，约定将一半产权卖给孩子，之后办理产权变更登记。这种方式可能涉及增值税、个人所得税、契税等，但符合条件可享受税收优惠。

为保障孩子真正拥有房产一半份额，两种方式都要确保手续合法合规，完成产权变更登记。
1.若选择赠与，提前准备好赠与合同和相关证件，及时办理过户。
2.若选择买卖，了解税收优惠条件，合理降低成本。

法律分析：
（1）婚前房产是一方个人财产，将其一半给孩子，赠与和买卖是常见合法途径。赠与方式需书面合同，这是明确双方权利义务的重要依据，之后双方共同到不动产登记机构过户并缴纳契税，完成后孩子获得相应产权。
（2）买卖方式要签订房屋买卖合同，按约定将一半产权卖给孩子，再办理产权变更登记。虽然可能涉及多种税费，但符合条件可享受优惠，能降低一定成本。
（3）两种方式都需保证手续合法合规，只有完成产权变更登记，孩子才切实拥有房产一半份额，否则可能存在产权纠纷。

提醒：
不同方式税费和手续有别，建议根据自身情况选择。因案情不同解决方案有差异，可咨询进一步分析。

（一）若决定赠与，要仔细拟定书面赠与合同，合同里清晰写明将房产一半份额赠给孩子，避免后续产生纠纷。之后双方一同到不动产登记机构办理过户，按规定缴纳契税等费用。
（二）若选择买卖，签订房屋买卖合同，明确将一半产权卖给孩子，再办理产权变更登记。同时了解税收优惠条件，看是否符合以节省费用。
（三）不管用哪种方式，都要严格按法律规定操作，保证手续合法合规，完成产权变更登记孩子才能真正拥有房产一半份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。