还不起房产抵押的贷款会有什么情况

还不起房产抵押的贷款会带来严重后果，不仅影响个人征信，还可能导致房产被拍卖。

首先，逾期还款会产生不良记录，影响个人征信，使后续贷款、信用卡申请受限。其次，银行会通过电话、信函等方式进行催收。若逾期时间长，银行会依据合同起诉，法院判决后，若仍未还款，银行可申请强制执行，拍卖、变卖抵押房产。拍卖所得先用于偿还贷款本息、违约金、诉讼费等费用，若不足，借款人仍需偿还剩余债务；若有剩余则返还给借款人。

为避免此类情况，在贷款前应充分评估还款能力。若还款困难，应及时与银行沟通，尝试申请展期或调整还款计划。

法律分析：
（1）还不起房产抵押贷款，个人征信会受严重影响，产生的逾期记录会使后续贷款、信用卡申请受限，这在金融活动中是较大阻碍。
（2）逾期后银行会采用电话、信函等方式催收，给借款人带来心理压力和生活干扰。
（3）逾期时间长，银行依据抵押合同向法院起诉，这是合法追讨债权的手段。
（4）法院判决后，若借款人不履行还款，银行可申请强制执行，抵押房产会被拍卖、变卖。拍卖款先用于偿还贷款本息等费用，不足部分借款人仍需偿还，有剩余则返还给借款人。

提醒：
借款人应重视按时还款避免逾期，若还款困难应及时与银行沟通协商，若遇此类纠纷，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）为避免上述情况发生，若预计无法按时偿还贷款，应提前与银行沟通，说明自身经济状况，申请贷款展期或调整还款计划。
（二）可以尝试向亲朋好友借款，先偿还部分贷款，避免逾期产生不良影响。
（三）若确实无力继续偿还贷款，可主动与银行协商，将抵押房产出售，所得款项用于偿还贷款。

《民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

1.还不起房产抵押贷款，会产生逾期记录，影响个人征信，后续贷款、办信用卡会受限。
2.银行会通过电话、信函等方式催收。
3.逾期久了，银行会依抵押合同起诉。
4.法院判决后未还款，银行可申请强制执行，拍卖、变卖抵押房产。
5.拍卖款用于偿债，不足部分借款人仍需偿还，有剩余则返还。

结论：
还不起房产抵押的贷款会产生逾期记录影响征信，银行会催收，逾期久了银行可起诉，法院判决后可强制执行拍卖抵押房产，款项按规定处理，不足清偿的借款人仍需偿还剩余债务。
法律解析：
根据《民法典》等相关法律，借款人与银行签订房产抵押合同后，需按约定履行还款义务。若无法按时还款产生逾期，逾期记录会被报送征信机构，从而影响个人信用状况，限制后续贷款、信用卡申请等金融活动。银行基于合同约定，有权采取多种催收方式。当逾期较长时间未解决，银行可向法院起诉，这是其维护自身债权的合法途径。法院判决后，若借款人不履行还款义务，银行可申请强制执行拍卖抵押房产。拍卖所得先用于偿还贷款本息、违约金、诉讼费等费用。若不足清偿，借款人的剩余债务不会免除；若有剩余则返还给借款人。如果遇到此类房产抵押还款问题，建议及时向专业法律人士咨询以获取合理的解决方案。