婚前父母出钱买房婚后还贷如何算

1.婚前一方父母出资，房产登记在出资方子女名下，此为该子女婚前个人财产。婚后夫妻共同还贷及对应增值部分，离婚时产权登记方要补偿另一方。
2.婚前双方父母出资，房产登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，婚后还贷及增值也按此比例处理。
3.婚前父母出资明确赠与双方，属夫妻共同财产，婚后还贷及增值都归双方。离婚分割先协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。

结论：
婚前父母出钱买房婚后还贷的归属分多种情况，可能是一方婚前个人财产、双方按份共有或夫妻共同财产，离婚时处理方式不同。
法律解析：
若婚前一方父母出资且产权登记在出资人子女名下，房子是该子女个人婚前财产，但婚后夫妻共同还贷部分及对应增值，离婚时产权登记一方要补偿另一方。若婚前双方父母出资，产权登记在一方子女名下，不动产按双方父母出资份额按份共有，婚后还贷及增值也按此比例处理。若婚前父母出资明确表示赠与双方，房子属夫妻共同财产，婚后还贷及增值均共同所有，离婚分割先由双方协议，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
如果大家在婚前父母出资买房及婚后还贷的房产归属和分割方面有任何疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们会为大家提供详细的法律解答。

1.婚前父母出钱买房婚后还贷的归属需分情况认定。若一方父母婚前出资且产权登记在出资人子女名下，该房为子女婚前个人财产，婚后夫妻共同还贷部分及对应增值，离婚时产权登记方要补偿另一方。
2.若婚前双方父母出资，产权登记在一方子女名下，不动产按双方父母出资份额按份共有，婚后还贷及增值也按此比例处理。
3.若婚前父母出资明确赠与双方，房子属夫妻共同财产，婚后还贷及增值均为共同所有。离婚分割时先由双方协议，协议不成法院会根据财产情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

建议婚前明确房产出资情况和归属约定，可签订协议并进行公证。婚后保留好还贷凭证等相关证据，避免纠纷。

法律分析：
（1）婚前一方父母出资且产权登记在出资人子女名下，房子是该子女个人婚前财产，但婚后夫妻共同还贷部分及对应增值，离婚时产权登记一方要补偿另一方。比如一方父母付首付买房登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷款，离婚时就需对共同还贷及增值部分进行处理。
（2）婚前双方父母出资，产权登记在一方子女名下，不动产按双方父母出资份额按份共有，婚后还贷及增值部分也按此比例处理。
（3）婚前父母出资明确表示赠与双方，房子属夫妻共同财产，婚后还贷及增值均为共同所有。离婚分割时先由双方协议，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

提醒：在涉及婚前父母出资买房的情况时，要注意保留出资相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）婚前一方父母出资，产权登记在出资人子女名下，房产为该子女个人婚前财产。婚后共同还贷部分及对应增值，离婚时产权登记一方要补偿另一方。此时保留好购房合同、出资凭证、还款记录等，以便确定出资和还贷情况。

（二）婚前双方父母出资，产权登记在一方子女名下，不动产按双方父母出资份额按份共有。婚后还贷及增值部分也按此比例处理。需明确各自父母的出资证明。

（三）婚前父母出资明确表示赠与双方，属夫妻共同财产，婚后还贷及增值均共同所有。离婚分割先协议，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。可提前对财产情况进行梳理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。