夫妻中一方死亡有贷款的房产怎样解决

结论：
夫妻一方死亡，有贷款的房产若为共同财产，生存方先分一半产权，另一半按遗嘱或法定继承；贷款若是共同债务，生存方有义务偿还，若是个人债务，用遗产偿还，继承人继承遗产需在范围内担责，放弃继承则无需担责。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，对于夫妻共同财产的房产，在一方死亡后，生存方有权先分割一半产权，这保障了生存方的财产权益。而对于剩余的一半房产，遵循遗嘱优先原则，若有遗嘱则按遗嘱内容进行继承；若无遗嘱，就按照法定继承顺序，由配偶、子女、父母等第一顺序继承人共同继承。关于房产的贷款，如果属于夫妻共同债务，基于夫妻在婚姻关系中的权利和义务，生存方有义务继续偿还。若为死亡一方的个人债务，以其遗产进行偿还，当遗产不足以清偿时，生存方没有强制偿还的法律义务，不过自愿偿还的不在此限。继承人在继承遗产时，也相应地要在继承遗产的价值范围内承担债务，若放弃继承遗产，自然也无需承担相关债务。如果您在处理此类问题时遇到疑问，可向专业法律人士咨询，以确保合法权益得到保障。

1.夫妻一方死亡后有贷款房产的处理，需先明确房产性质与债务性质。若房产为夫妻共同财产，生存方先得一半产权，另一半作为遗产，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱则由配偶、子女、父母等第一顺序继承人共同继承。
2.对于贷款，若属夫妻共同债务，生存方有义务继续偿还。若为死亡一方个人债务，用其遗产偿还，遗产不足时，生存方无强制偿还义务，自愿偿还除外。
3.继承人继承遗产时，要在继承范围内承担债务；若放弃继承，则无需承担债务。
建议：处理此类情况时，可先理清房产和债务性质，明确各继承人的权利义务。若有纠纷，可咨询专业法律人士，通过合法途径解决。

法律分析：
（1）对于有贷款的房产，首先要明确其财产属性。若属于夫妻共同财产，生存方先分得一半产权，另一半才作为死亡一方的遗产。
（2）遗产继承方式分两种。有遗嘱时按遗嘱内容继承；无遗嘱则按照法定继承，由第一顺序继承人共同继承，包括配偶、子女和父母。
（3）贷款偿还问题需区分债务性质。若是夫妻共同债务，生存方有继续偿还的义务；若是死亡一方个人债务，先用其遗产偿还，遗产不够时，生存方无强制偿还义务，不过自愿偿还不受限制。
（4）继承人继承遗产的，要在继承范围内承担债务；若放弃继承，则无需承担债务。

提醒：处理此类问题时，要准确界定房产和债务性质。不同家庭情况差异大，建议咨询进一步分析处理。

（一）明确房产性质：先判断房产是否属于夫妻共同财产。若属于，生存方先分得一半产权，另一半作为遗产处理。
（二）确定继承方式：有遗嘱的按照遗嘱继承；没有遗嘱的，按照法定继承，由配偶、子女、父母等第一顺序继承人共同继承。
（三）处理贷款问题：若贷款是夫妻共同债务，生存方有义务继续偿还；若为死亡一方个人债务，用其遗产偿还，遗产不足部分，生存方无强制偿还义务，自愿偿还除外。继承人继承遗产的，在继承范围内承担债务，放弃继承则无需承担。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

1.房产处理：夫妻一方死亡，先判断房产是否属共同财产。若是，生存方先分一半产权，另一半为遗产。有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱由配偶、子女、父母等第一顺序继承人共同继承。
2.贷款偿还：若为共同债务，生存方要继续还；若为死亡方个人债务，用遗产还，不足部分生存方无强制偿还义务。继承人继承遗产，需在继承范围内担责；放弃继承则无需担责。