1.若离婚后房子判给孩子且判决生效,先准备好生效判决书、身份证、房产证等材料。
2.双方一起到不动产登记机构申请过户登记。若一方不配合,另一方可申请法院强制执行,法院会发协助执行通知书。
3.登记机构审核材料,通过后办理产权变更,将房屋登记到孩子名下。
4.按规定缴纳契税等相关税费。
结论:
离婚后房子判给孩子且判决生效,需准备材料,双方共同到不动产登记机构申请过户,一方不配合另一方可申请强制执行,审核通过后办理产权变更,过程中要缴纳相关税费。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》及相关不动产登记规定,法院生效判决具有强制执行力。离婚判决将房子判给孩子后,准备生效判决书、身份证、房产证等材料是为了证明房屋产权的归属及当事人身份。双方共同申请过户是正常的流程要求,若一方不配合,另一方向法院申请强制执行,法院发出协助执行通知书,能保障过户顺利进行。不动产登记机构审核材料是为确保登记信息准确合法,审核通过后办理产权变更登记,将房屋产权登记到孩子名下。而按规定缴纳契税等税费,是履行法定的纳税义务。若在这个过程中遇到任何法律问题或对流程有疑问,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
1.离婚后法院将房子判给孩子且判决生效后,需按既定流程完成过户。首先要准备生效判决书、身份证、房产证等相关材料。这是过户的基础,只有材料齐全,后续流程才能顺利进行。
2.双方当事人应共同前往不动产登记机构申请过户登记。若一方不配合,因法院判决有强制执行力,另一方可向法院申请强制执行,由法院向不动产登记机构发协助执行通知书。
3.不动产登记机构会审核提交的材料,审核通过后办理产权变更登记手续,将房屋产权登记到孩子名下。
4.整个过户过程要按规定缴纳契税等相关税费。建议提前了解税费标准并准备好资金,办理时严格按流程操作,如有疑问可咨询不动产登记机构工作人员。
法律分析:
(1)离婚后房子判给孩子且判决生效后,准备材料是首要步骤,生效判决书、身份证、房产证等是必要材料,它们是办理后续手续的基础。
(2)双方当事人共同前往不动产登记机构申请过户登记是关键环节。这体现了双方在执行判决中的协作义务。
(3)若一方不配合,另一方可以借助法院的强制执行力。法院会向不动产登记机构发出协助执行通知书,保障过户顺利进行。
(4)不动产登记机构审核材料后,办理产权变更登记手续,将房屋产权登记到孩子名下。
(5)整个过程需按规定缴纳相关税费,如契税等,这是履行法定的纳税义务。
提醒:办理过程中要注意材料的完整性和准确性,若遇到复杂情况,建议咨询以进一步分析。
(一)准备生效判决书、身份证、房产证等相关材料。
(二)双方当事人共同到不动产登记机构申请过户登记。
(三)若一方不配合,另一方可向法院申请强制执行,法院会向不动产登记机构发协助执行通知书。
(四)不动产登记机构审核提交材料,审核通过办理产权变更登记,将房屋产权登记到孩子名下。
(五)按规定缴纳契税等相关税费。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百二十九条规定,因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。此条表明法院生效判决可使房屋产权变更,为上述操作提供了法律支撑。
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