徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
结论：
婚后购房可通过以婚前个人财产全额出资并登记在己方名下、一方父母全额出资并登记在己方子女名下、夫妻双方签订书面财产约定明确归一方个人所有这三种方式归属个人财产，产权登记情况是关键。
法律解析：
根据《民法典》规定，婚后购房想要归属个人财产有明确途径。若用婚前个人财产全额出资购房且登记在自己名下，因其资金源于婚前，房产自然属于出资方个人财产；一方父母全额出资购房并登记在己方子女名下，这可视为父母对己方子女的个人赠与，房屋也属于子女个人财产；夫妻双方签订书面财产约定明确房屋归一方个人所有，此约定对双方具有法律约束力。不过，若房屋登记在双方名下，一般会被认定为夫妻共同财产。如果在婚后购房财产归属方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
1.婚后购房归属个人财产有三种可行方式。一是用婚前个人财产全额出资并将房屋登记在自己名下，二是由一方父母全额出资并登记在己方子女名下，三是夫妻双方签订书面财产约定明确房屋归一方个人所有。产权登记情况在判定房屋归属时十分关键，若登记在双方名下，通常会被视为夫妻共同财产。
2.解决措施和建议：
-若以婚前个人财产购房，要留存好资金来源的证据，如婚前银行存款记录等，确保购房资金与婚前财产的关联性。
-一方父母出资购房时，应保留好出资凭证，同时最好有明确表示赠与己方子女的书面文件。
-签订书面财产约定时，要确保约定内容清晰明确，双方自愿签署，必要时可进行公证以增强法律效力。
婚后买房想归个人所有，有几种办法：
一是用婚前个人财产全款买房，且只登记自己名字。比如用婚前的存款买房，保证钱全是婚前的，房产证上也只有自己，那房子就算个人的。
二是由一方父母全款买房，并登记在自己子女名下。按照规定，父母给子女买房，明确是只给自家孩子，房产证也只写这一个孩子名字，房子就算这孩子的个人财产。
三是夫妻签书面协议，写明房子归一方。夫妻能书面约定婚后财产归属，这种约定有法律效力。
要注意，房产证登记很重要。要是写了两个人名字，一般就会被当成夫妻共同财产。
法律分析：
（1）以婚前个人财产全额出资购房并登记在己方名下，能使婚后所购房屋归属个人财产。这要求购房资金完全源于婚前个人财产，像婚前存款，且产权仅登记在出资方一人名下。
（2）一方父母全额出资购买并登记于己方子女名下的房屋，按照规定，若父母明确表示赠与己方子女，该房屋属于个人财产。
（3）夫妻双方签订书面财产约定，明确房屋归一方个人所有，此约定对双方有法律约束力。不过产权登记情况很关键，若登记在双方名下，一般会被视为夫妻共同财产。
提醒：在婚后购房想归属个人财产时，要注意保留资金来源证据，签订书面约定要规范合法。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
（一）以婚前个人财产购房，要严格确认资金完全来自婚前财产，像婚前存款等，并且把房屋产权只登记在自己名下。
（二）让一方父母全额出资买房，父母明确表示是赠与自己子女的，同时将产权登记在该子女名下。
（三）夫妻之间签订书面财产约定，清楚写明房屋归一方个人所有。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多婚姻家庭资讯
