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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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老人把房子过户后,其他子女能否要回

王** 内蒙古-通辽 房产纠纷咨询 2026.01.14 12:02:57 310人阅读

老人把房子过户后,其他子女能否要回

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(一)老人过户房子后其他子女通常不能要回。房屋所有权人对自己的不动产享有处分权,老人有权自主决定将房子过户给他人。若过户是老人真实意思表示,且无欺诈、胁迫等情形,过户行为合法有效,其他子女无权主张要回。

(二)存在特殊情形时可通过法律程序撤销过户。若能证明老人过户时为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,过户行为效力待定或无效,可申请撤销。若过户过程存在欺诈、胁迫、重大误解等情形,老人或其他子女可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,撤销过户以要回房子。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效,行为人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百五十二条规定,当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权的,撤销权消灭。
第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失,各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

2026-01-14 15:45:01 回复
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老人将名下房产过户给他人后,其他子女通常无法主张收回该房产。老人作为房屋所有权人,有权按自己意愿处理房产,只要过户是真实意愿,且无欺诈、胁迫等情形,该行为合法有效。

若能证明老人过户时不具备完全民事行为能力,比如无法独立辨认行为后果,过户行为效力待定或无效,可通过法律程序撤销过户。

若过户存在欺诈、胁迫或重大误解等情形,老人或其他子女可在知晓撤销事由起一年内行使撤销权,撤销过户行为以要回房产。

2026-01-14 15:06:39 回复
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结论:老人将房子过户后,其他子女通常无权要回,但存在特定情形时可通过法律途径撤销过户。

法律解析:根据相关法律规定,房屋所有权人对自己的不动产依法享有处分权,老人有权自主决定将房子过户给他人。若过户行为是老人真实意思表示,且不存在欺诈胁迫等违法情形,该行为合法有效,其他子女无权干涉或要求返还房屋。存在两种特殊情形可撤销过户:一是能证明老人在过户时为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,其过户行为效力待定或无效,可通过法律程序撤销;二是有证据证明过户过程存在欺诈胁迫重大误解等情形,老人或其他子女可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,撤销过户行为以要回房子。若遇到上述特殊情况,建议及时向专业法律人士咨询,以便准确判断并采取合适的法律措施维护权益。

2026-01-14 14:57:33 回复
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老人将房子过户给他人后,其他子女一般不能要回该房屋。房屋所有权人对自己的不动产依法享有处分权,老人有权自主决定将房屋过户给指定对象,只要过户行为是老人真实意思表示且不存在欺诈胁迫等违法情形,该过户行为即合法有效,其他子女无权主张要回。

1.房屋所有权归老人所有时,老人可依法自主处分房屋,过户行为若基于真实意愿且无违法情形,则具有法律效力,其他子女不得干涉或要求返还房屋。

2.若能提供证据证明老人在过户房屋时属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人,其过户行为的效力将处于待定或无效状态,此时可通过法律程序申请撤销该过户行为。

3.若有证据证明过户过程中存在欺诈胁迫或重大误解等情形,老人或其他子女可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内,通过法律途径行使撤销权,撤销该过户行为以要回房屋。

2026-01-14 14:36:36 回复
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法律分析:
(1)房屋所有权属于老人时,老人对该房屋依法享有处分权,有权自主决定将房屋过户给他人。只要过户行为是老人的真实意思表示,且不存在欺诈、胁迫等违法情形,该过户行为合法有效,其他子女无权要求要回房屋。

(2)若能证明老人在过户房屋时为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,比如老人当时因疾病导致无法辨认自己的行为,且过户行为未经过其法定代理人同意,该过户行为的效力可能待定或无效,此时可通过法律程序申请撤销过户。

(3)若存在证据证明过户过程中存在欺诈、胁迫、重大误解等情形,比如他人以虚假信息欺骗老人办理过户,或通过强迫手段让老人签字,老人或相关权利人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,撤销该过户行为,进而有可能要回房屋。

提醒:
其他子女若对房屋过户有异议,需及时收集老人当时的精神状态证明、过户过程中存在欺诈胁迫的相关证据,必要时咨询专业法律人士处理。

2026-01-14 12:50:03 回复

根据你的问题解答如下,  该行为不是盗窃,而是抢劫。根据法律规定,抢劫罪是指以非法占有为目的,使用暴力、胁迫或者其他方法劫取公私财物的行为。用酒将被害人灌醉再偷东西,虽然没有对被害人实施身体强制或精神强制,但这是一种以暴力、胁迫以外的使被害人不知反抗或者丧失反抗能力的方法,所以涉嫌抢劫罪。如果是被害人自己处于醉酒状态而不能反抗,行为人将被害人财物偷走,才涉嫌盗窃罪;而行为人将被害人灌醉后偷走其钱包,无论数额多少都构成抢劫罪。  相关法律可参考:  《中华人民共和国刑法》第二百六十三条 以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:  (一)入户抢劫的;  (二)在公共交通工具上抢劫的;  (三)抢劫银行或者其他金融机构的;  (四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;  (五)抢劫致人重伤、死亡的;  (六)冒充军警人员抢劫的;  (七)持枪抢劫的;  (八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。  二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。

解答如下,【法律意见】需要经过他人的同意,手续详见法律依据。【法律依据】《户口登记条例》规定:  第十条  公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。  公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。  公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。  第十三条  公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。  没有迁移证件的公民,凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记:  1.复员、转业和退伍的军人,凭县、市兵役机关或者团以上发给的证件  2.从国外回来的华侨和留学生,凭中华人民共和国护照或者入境证件  3.被人民、人民检察院或者公安机关释放的人,凭释放机关发给的证件。  第十九条  公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

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