离婚时签了拆迁协议但没房产怎么办

结论：
离婚时已签拆迁协议但未取得房产，需先明确拆迁利益性质及归属，按不同情况分割，可协商，协商不成可诉至法院。
法律解析：
根据民法典，若拆迁利益来自夫妻共同房屋被拆，即便未取得房产，共同部分仍为共同财产，离婚时可协商分割，如货币补偿分配或安置房归属及补偿款支付；协商无果可诉至法院，法院会综合多因素判决。若源于一方婚前个人房屋拆迁补偿，属个人财产，另一方无权分割。若涉及家庭共有财产，需先析产确定夫妻份额再分割，同时要遵循公平原则保障双方权益。若遇到此类复杂的财产分割问题，情况可能较为复杂，若您在处理过程中有任何疑问，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.离婚时已签拆迁协议却未取得房产，关键在于明确拆迁利益性质与归属后进行合理分割。
2.若拆迁利益来自夫妻共同房屋，即便未取得房产，其中夫妻共同部分仍属共同财产。可先由双方协商分割方式，例如货币补偿如何分配、安置房归谁以及补偿款怎样支付。若协商无果，可向法院起诉，法院会依据拆迁协议约定、双方对拆迁利益的贡献、居住需求等因素作出判决。
3.若拆迁利益是一方婚前个人房屋的拆迁补偿，属于个人财产，另一方无权分割。
4.若拆迁协议涉及家庭共有财产，需先进行析产，确定夫妻双方的份额后再分割。
5.处理此类情况要遵循民法典关于夫妻共同财产分割的公平原则，保障双方合法权益。

1.离婚时若已签拆迁协议但没拿到房产，要先弄清楚拆迁利益的性质和归属。
2.要是拆迁利益是因为夫妻共有的房屋被拆产生的，就算还没拿到房子，其中夫妻共有的部分还是共同财产。离婚时双方可以商量分割办法，比如分配货币补偿，或者确定安置房归谁以及支付补偿款等。
3.要是双方协商不成，就可以去法院起诉。法院会根据拆迁协议的约定、双方对拆迁利益的贡献大小、居住需求等因素来判决。
4.如果拆迁利益是一方婚前个人房屋的拆迁补偿，那这就是个人财产，另一方不能要求分割。
5.若拆迁协议涉及家庭共有财产，得先把财产分清楚，确定夫妻双方的份额后再进行分割。
6.处理这类情况要按照民法典里夫妻共同财产分割的公平原则，保障双方的合法权益。

法律分析：
（1）离婚时若拆迁协议已签但房产未取得，首先要明确拆迁利益性质与归属。若因夫妻共同房屋拆迁获得利益，即便未拿到房产，共同部分仍属夫妻共同财产。离婚时可协商分割，比如货币补偿如何分配、安置房归谁及补偿款支付等。
（2）若协商不成，可向法院起诉，法院会结合拆迁协议约定、双方对拆迁利益的贡献以及居住需求等因素进行判决。
（3）若拆迁利益来自一方婚前个人房屋的拆迁补偿，那属于个人财产，另一方不能要求分割。
（4）若拆迁协议涉及家庭共有财产，需先进行析产，确定夫妻双方份额后再分割，且要遵循民法典中关于夫妻共同财产分割的公平原则。

提醒：离婚分割拆迁利益情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）明确拆迁利益性质及归属，确定是源于夫妻共同房屋、一方婚前个人房屋还是家庭共有财产。
（二）若为夫妻共同房屋拆迁利益，可先协商分割方式，如货币补偿分配、安置房归属及补偿款支付。
（三）协商不成可诉至法院，法院会结合拆迁协议约定、双方贡献、居住需求等因素判决。
（四）若为一方婚前个人房屋拆迁补偿，另一方无权分割。
（五）若涉及家庭共有财产，先析产确定夫妻份额再分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。