面对抵押人欠太多钱要怎么处理

结论：
抵押权人在抵押人未履行到期债务或出现约定情形时，可通过与抵押人协议或请求法院拍卖变卖抵押财产来优先受偿，要注意协议不能损害其他债权人利益，价款按登记顺序等清偿，且应在主债权诉讼时效期间行使抵押权。
法律解析：
根据民法典，当抵押人未履行到期债务或约定情形出现，抵押权人有两种途径实现抵押权。一是与抵押人协议，以抵押财产折价或拍卖变卖价款优先受偿，但协议不能损害其他债权人利益，否则其他债权人可请求法院撤销。二是双方无法达成协议时，抵押权人可请求法院拍卖变卖抵押财产，折价或变卖需参照市场价格。同一财产向多个债权人抵押，价款按登记先后顺序清偿，顺序相同则按债权比例清偿。同时，抵押权需在主债权诉讼时效期间行使，未行使法院不予保护。若在实现抵押权过程中有任何疑问或面临复杂情况，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.抵押权人在抵押人未履行到期债务或出现约定实现抵押权情形时，可按民法典规定处理。能与抵押人协议用抵押财产折价，或通过拍卖、变卖抵押财产，以所得价款优先受偿，但协议不能损害其他债权人利益，否则其他债权人可请求法院撤销。若无法达成协议，可请求法院拍卖、变卖抵押财产，且抵押财产折价或变卖要参照市场价格。
2.同一财产向多个债权人抵押，拍卖、变卖所得价款按登记先后顺序清偿，顺序相同则按债权比例清偿。
3.抵押权必须在主债权诉讼时效期间行使，未行使的法院不予保护，所以抵押权人要及时启动程序保障自身优先受偿权。

解决措施和建议：
1.当出现可实现抵押权的情况，及时与抵押人协商达成折价或拍卖、变卖抵押财产的协议。
2.若协商不成，尽快向法院请求拍卖、变卖抵押财产。
3.关注主债权诉讼时效，在时效内行使抵押权。
4.确保协议不损害其他债权人利益，避免协议被撤销。

1.当抵押人未还到期债务，或者出现了事先约定要实现抵押权的情况时，抵押权人可按民法典规定处理。可以先和抵押人商量，把抵押财产折价，或者把抵押财产拿去拍卖、变卖，用所得的钱优先偿还自己的债权。不过，这个协议不能损害其他债权人的利益，不然其他债权人可以向法院申请撤销这个协议。
2.如果和抵押人商量不成，抵押权人可以请求法院拍卖、变卖抵押财产。在给抵押财产折价或者变卖时，要参考市场价格。
3.要是同一财产抵押给了多个债权人，拍卖、变卖抵押财产所得的价款，按照抵押登记的先后顺序来偿还。如果登记顺序一样，就按照债权比例来偿还。
4.抵押权人要在主债权诉讼时效期间行使抵押权。要是在这个期间没行使，法院就不会保护了。所以，抵押权人得及时启动相关程序，保障自己的优先受偿权。

法律分析：
（1）当抵押人未履行到期债务或出现约定实现抵押权的情形时，抵押权人可先与抵押人协议处理抵押财产，通过折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿，但协议不能损害其他债权人利益，否则其他债权人有权请求法院撤销。
（2）若双方无法达成协议，抵押权人可请求法院拍卖、变卖抵押财产，且抵押财产折价或变卖要参照市场价格。
（3）同一财产向多个债权人抵押，拍卖、变卖所得价款按登记先后顺序清偿，顺序相同则按债权比例清偿。
（4）抵押权需在主债权诉讼时效期间行使，否则法院不予保护。

提醒：抵押权人要留意主债权诉讼时效，及时启动程序保障优先受偿权，避免因时效问题丧失权益。不同抵押情况复杂，建议咨询以进一步分析。

（一）与抵押人协商：和抵押人达成协议，以抵押财产折价或者通过拍卖、变卖抵押财产，用所得价款优先受偿，但不能损害其他债权人利益。
（二）请求法院处理：若和抵押人无法达成协议，可请求法院拍卖、变卖抵押财产，抵押财产折价或变卖要参照市场价格。
（三）关注清偿顺序：同一财产向多个债权人抵押，拍卖、变卖所得价款按登记先后顺序清偿，顺序相同则按债权比例清偿。
（四）及时行使权利：抵押权要在主债权诉讼时效期间行使，要及时启动程序保障优先受偿权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。