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结论：
离婚后房产归女方，协议离婚需在协议明确约定并带相关材料过户，有贷款要先解决；诉讼离婚女方凭法律文书可单独过户。析产转移免征契税，男方不履约女方可起诉强制执行。
法律解析：
依据民法典等相关规定，在离婚房产归属处理上，协议离婚时，双方在离婚协议明确房产归女方是关键，之后带齐材料到不动产登记机构办理转移登记。若房产有未结清贷款，因涉及抵押权人权益，需先取得其同意变更抵押人或结清贷款才能过户。诉讼离婚时，生效的法院判决书或调解书具有强制执行力，女方可凭此单独办理过户。离婚析产转移房产免征契税，这是法律给予的优惠政策。若男方不履行过户义务，女方起诉后，法院判决生效即可申请强制执行。若在离婚房产处理过程中遇到复杂问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
1.离婚后房产归女方的操作分协议离婚和诉讼离婚两种情况处理。协议离婚时，需在离婚协议中明确房产归女方，然后携带离婚协议、离婚证、双方身份证明、不动产权属证书等材料到不动产登记机构办理转移登记。若房产有未结清贷款，要先取得抵押权人同意变更抵押人或结清贷款才能过户。
2.诉讼离婚时，女方凭生效的法院判决书或调解书，可单独携带相关材料及法律文书到不动产登记机构办理过户，无需男方配合。
3.离婚析产转移房产免征契税，只需缴纳登记工本费等少量费用。若男方不履行协议约定的过户义务，女方可向法院起诉，请求判令男方协助办理过户，判决生效后可申请强制执行。
解决措施和建议：
1.协议离婚前，确保在离婚协议中清晰明确地约定房产归属。
2.涉及有贷款的房产，提前与抵押权人沟通，了解变更抵押人或结清贷款的具体流程。
3.若男方不配合过户，及时通过法律途径维护自身权益。
1.离婚后把房产给女方，要根据离婚方式来处理。要是协议离婚，双方得在离婚协议里写清楚房产归女方。然后带着离婚协议、离婚证、双方身份证以及不动产权属证书等，去不动产登记机构办转移登记。
2.要是房子还有贷款没还完，得先让抵押权人同意变更抵押人或者把贷款还清，不然没法过户。
3.要是诉讼离婚，女方拿着生效的法院判决书或者调解书，自己带上前面说的那些材料和法律文书，就能去不动产登记机构办过户，不用男方一起去。
4.离婚析产转移房产不用交契税，只要交登记工本费这些很少的费用。
5.如果男方不按协议约定给女方办过户，女方可以去法院起诉，要求男方帮忙办理。等判决生效后，还能申请强制执行。
法律分析：
（1）协议离婚时，双方要在离婚协议里明确房产归女方，之后携带离婚协议、离婚证等相关材料到不动产登记机构办转移登记。若房产有未结清贷款，得先获抵押权人同意变更抵押人或结清贷款才能过户。
（2）诉讼离婚的，女方凭生效的法院判决书或调解书，能单独带齐材料和法律文书到不动产登记机构办理过户，不用男方配合。
（3）离婚析产转移房产免征契税，只需缴纳少量登记工本费。
（4）若男方不履行协议过户义务，女方可向法院起诉，判决生效后可申请强制执行。
提醒：离婚房产过户情况复杂，不同案情处理方式有别，若遇到难题，建议咨询专业人士进一步分析。
（一）协议离婚
在离婚协议里清楚写明房产归女方，接着带好离婚协议、离婚证、双方身份证明、不动产权属证书等材料去不动产登记机构办转移登记。要是房子还有贷款没还完，得先让抵押权人同意变更抵押人或者把贷款还清，不然不能过户。
（二）诉讼离婚
女方凭借生效的法院判决书或调解书，独自带上述材料和法律文书到不动产登记机构办理过户，不用男方配合。
（三）费用方面
离婚析产转移房产免契税，只需交登记工本费等少量费用。
（四）男方不履行义务
若男方不按协议约定过户，女方可向法院起诉，要求男方协助过户，判决生效后申请强制执行。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百二十九条规定，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。
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