离婚卖房后办理析产手续该怎么做

离婚后办理房产析产手续要依据民法典婚姻家庭编规定进行。首先要准备好相关材料，之后按不同离婚方式和房产情况进行处理，出现争议可通过法律途径解决，且要保证材料真实合法。
1.材料准备：双方需共同持离婚协议书或法院生效判决书调解书、身份证、户口本、原不动产权属证书等材料，前往不动产登记机构提出析产申请。
2.不同离婚方式办理：协议离婚且对房产分割无争议的，可直接提交协议办理析产；诉讼离婚的，持法院文书可单方申请析产。
3.房产已出售情况：若房产已出售，析产主要是售房款分割，需按离婚协议或判决确定的比例分配。
4.争议解决：若双方对售房款分割有争议，可向人民法院提起诉讼。
5.审核与登记：不动产登记机构审核材料无误后，将依法办理析产登记或出具相关证明确认财产归属。
6.注意事项：办理过程中要确保材料真实合法，符合不动产登记部门要求。

1.离婚后办理房产析产，要按照民法典婚姻家庭编的规定来操作。首先，双方要带上离婚协议书或者法院生效的判决书、调解书，还有身份证、户口本、原来的不动产权属证书等材料，一起到不动产登记机构申请析产。
2.如果是协议离婚，而且双方对房产分割没意见，那就直接提交协议办理。要是诉讼离婚，拿上法院文书可以一个人申请。
3.要是房子已经卖了，析产主要就是分售房款，要按照离婚协议或者判决确定的比例来分。
4.不动产登记机构会审核材料，没问题就依法办理析产登记，或者出相关证明确定财产归属。
5.要是双方对售房款分割有争议，可以去法院起诉解决。
6.办理的时候，材料要真实合法，符合不动产登记部门的要求。

法律分析：
（1）离婚后房产析产要依据民法典婚姻家庭编操作。双方共同到不动产登记机构申请时，需携带离婚协议书或法院生效判决书调解书、身份证、户口本、原不动产权属证书等材料。
（2）对于协议离婚且对房产分割无争议的，可直接提交协议办理析产；诉讼离婚的，持法院文书可单方申请。
（3）若房产已出售，析产重点是售房款分割，按离婚协议或判决确定的比例分配。
（4）不动产登记机构审核材料，无误后办理析产登记或出具证明确认财产归属。若对售房款分割有争议，可向法院诉讼解决。

提醒：办理时确保材料真实合法，符合不动产登记部门要求。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）办理房产析产手续，双方要准备好离婚协议书或法院生效判决书调解书、身份证、户口本、原不动产权属证书等材料，一起到不动产登记机构申请析产。
（二）协议离婚且对房产分割无争议，直接提交协议办理；诉讼离婚可持法院文书单方申请。
（三）若房产已出售，按离婚协议或判决确定的比例分割售房款。
（四）不动产登记机构审核无误后办理析产登记或出具证明确认财产归属。
（五）对售房款分割有争议，可向人民法院提起诉讼。
（六）办理时确保材料真实合法，符合不动产登记部门要求。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

结论：
离婚后办理房产析产，要按民法典婚姻家庭编规定操作，根据离婚方式和房产情况准备材料申请，有争议可诉讼解决。
法律解析：
根据民法典婚姻家庭编，离婚房产析产有明确流程。若协议离婚且对房产分割无争议，双方持离婚协议书、身份证等材料共同到不动产登记机构申请；诉讼离婚则持法院文书，可单方申请。若房产已出售，析产围绕售房款按协议或判决比例分配。不动产登记机构审核材料无误后办理登记或确认财产归属。若对售房款分割有争议，可向法院诉讼。办理时要保证材料真实合法，符合登记部门要求。若在离婚房产析产过程中遇到复杂问题或不确定如何操作，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。