离婚协议房子归本人后要如何操作

结论：离婚协议约定房屋归一方所有，需按流程办理过户，对方不配合可诉讼解决，还能享受契税减免。
法律解析：根据《民法典》等相关规定，离婚协议生效后对双方具有法律约束力。在离婚协议约定房屋归属后，第一步要保证协议在婚姻登记机关备案生效，这是后续操作的基础。接着携带离婚证、备案的离婚协议书等相关材料与对方到不动产登记机构办理过户登记。若对方不配合，通过向法院诉讼，取得生效法律文书后可单方申请过户，这是维护自身权益的合法途径。同时，离婚析产过户能享受契税减免政策，按要求向税务部门提交证明材料即可办理。及时办理过户能保障自身合法权益，避免不必要的纠纷。如果在离婚房屋过户等相关法律事务上有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和帮助。

1.若离婚协议约定房屋归一方所有，要先保证离婚协议在婚姻登记机关备案生效，这是后续操作的基础。之后携带离婚证、备案的离婚协议书、不动产权属证书、双方身份证明及户口簿等材料，和对方一起到不动产登记机构办理过户登记。
2.若对方不配合履行协议，可向法院起诉要求对方协助办理过户手续。取得生效法律文书后，能凭此向不动产登记机构申请单方过户登记。
3.离婚析产过户可享受契税减免政策，需向税务部门提交离婚证及离婚协议等证明材料办理免税手续。
4.为避免后续权属争议和潜在风险，应及时办理过户。

建议：在签订离婚协议时，明确约定对方协助办理过户手续的时间及违约责任。办理手续前，提前咨询不动产登记机构和税务部门所需材料，确保准备齐全。若遇到对方不配合，及时通过法律途径解决。

1.若离婚协议约定房屋归你，要先保证该协议在婚姻登记机关完成备案且已生效。
2.备好相关材料，如离婚证、备案的离婚协议书、不动产权属证书、双方身份证明和户口簿等，和对方一起去不动产登记机构办理过户登记。
3.要是对方不配合履行协议，你可以去法院起诉，要求对方协助办理过户手续。拿到生效法律文书后，就能凭此向不动产登记机构申请单方过户。
4.离婚析产过户能享受契税减免政策，你得向税务部门提交离婚证、离婚协议等证明材料来办理免税手续。
5.及时办理过户，这样可以避免之后出现权属争议和潜在风险。

法律分析：
（1）离婚协议约定房屋归属后，首要条件是离婚协议在婚姻登记机关备案生效，这是后续操作的基础。
（2）双方需携带离婚证、备案的离婚协议书、不动产权属证书、双方身份证明及户口簿等材料，共同前往不动产登记机构办理过户登记。
（3）若对方不配合，可向法院起诉，要求其协助办理过户手续。拿到生效法律文书后，能凭此进行单方过户登记。
（4）离婚析产过户可享受契税减免政策，要向税务部门提交离婚证及离婚协议等证明材料办理免税。

提醒：办理过户要及时，避免权属争议和潜在风险。不同案件情况有别，若遇复杂问题，建议咨询进一步分析。

（一）确认离婚协议已在婚姻登记机关备案生效，这是后续操作的基础。
（二）准备好离婚证、备案的离婚协议书、不动产权属证书、双方身份证明及户口簿等材料，和对方一起到不动产登记机构办理过户登记。
（三）若对方不配合，向人民法院起诉，要求对方协助办理过户手续。拿到生效法律文书后，可凭此向不动产登记机构申请单方过户。
（四）向税务部门提交离婚证及离婚协议等材料办理契税减免手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。及时办理过户登记能保障房屋所有权的合法转移。