他人房屋拆迁该怎么补偿

1.他人房屋拆迁补偿需依据土地性质区分国有土地和集体土地上房屋情形。国有土地上房屋征收补偿涵盖被征收房屋价值补偿、搬迁临时安置补偿以及停产停业损失补偿。其中，房屋价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日类似房地产市场价格，且由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。集体土地上房屋拆迁补偿通常结合土地征收进行，包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费，房屋补偿标准由省、自治区、直辖市制定。
2.补偿方式上，被征收人可选择货币补偿或产权调换。不过，违法建筑或超过批准期限的临时建筑不予补偿。并且，补偿应保障被征收人合法权益，确保其原有生活水平不降低。
3.解决措施和建议：
-政府部门应加强对拆迁补偿工作的监管，确保评估机构独立、客观、公正地开展评估工作，保障被征收人的合法权益。
-被征收人要了解相关法律法规和政策，在拆迁过程中积极维护自身权益，遇到问题及时咨询专业人士。
-对于拆迁补偿方案，应充分征求被征收人的意见，保障其知情权和参与权。

1.他人房屋拆迁补偿要根据土地性质区分情况，分为国有土地和集体土地上的房屋。
2.国有土地上房屋征收补偿涵盖三方面：被征收房屋价值补偿、搬迁及临时安置补偿、停产停业损失补偿。其中，房屋价值补偿不能低于征收决定公告时类似房地产的市场价格，由有资质的房地产价格评估机构评估确定。
3.集体土地上房屋拆迁补偿一般和土地征收一起进行，包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。房屋补偿标准由省级行政区制定。
4.补偿方式有货币补偿和产权调换两种，可自行选择。
5.违法建筑或超期临时建筑没有补偿。
6.补偿要保障被征收人的合法权益，不能降低其原有生活水平。

法律分析：
（1）国有土地上房屋征收补偿包含被征收房屋价值补偿、搬迁临时安置补偿、停产停业损失补偿。其中，房屋价值补偿不得低于征收决定公告日类似房地产市场价格，由专业评估机构评估确定。
（2）集体土地上房屋拆迁补偿常结合土地征收，涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。房屋补偿标准由省级行政区制定。
（3）补偿方式有货币补偿和产权调换两种选择。不过，违法建筑或超期临时建筑不予补偿。
（4）征收补偿要保障被征收人合法权益，不能降低其原有生活水平。

提醒：
被征收人要留意房屋性质以确定补偿标准，遇到补偿不合理情况建议咨询专业法律意见。

（一）明确土地性质：确定房屋所在土地是国有土地还是集体土地，以便适用相应的补偿标准。
（二）关注评估机构：国有土地上房屋价值补偿由有资质的房地产价格评估机构评估确定，要确保评估机构的专业性和公正性。
（三）了解补偿标准：集体土地上房屋补偿标准由省、自治区、直辖市制定，需及时掌握当地具体规定。
（四）选择补偿方式：可根据自身需求选择货币补偿或产权调换。
（五）避免违建：违法建筑或超期临时建筑不予补偿，建房要依法依规。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

结论：
他人房屋拆迁补偿分国有土地与集体土地情形，补偿内容、标准及方式不同，违法建筑等不予补偿，补偿要保障被征收人权益。
法律解析：
国有土地上房屋征收补偿涵盖被征收房屋价值、搬迁临时安置、停产停业损失补偿。其中房屋价值补偿不低于征收决定公告日类似房地产市场价格，由专业评估机构评估确定。集体土地上房屋拆迁补偿常结合土地征收，有土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等，房屋补偿标准由省级相关部门制定。补偿方式有货币补偿和产权调换两种选择。而违法建筑或超期临时建筑无法获得补偿。这一系列规定旨在保障被征收人的合法权益，确保其原有生活水平不降低。如果遇到房屋拆迁补偿方面的问题，不确定自身权益是否得到保障，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。