继承房屋分割咋进行

（一）先明确继承方式。有遗嘱的，按照遗嘱指定的方式分割房屋。没有遗嘱的，按照法定继承处理。

（二）法定继承中确定份额。同一顺序继承人继承房屋的份额一般均等。对生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人，分配份额时应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配份额时可以多分。有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人，分配份额时应当不分或者少分。

（三）选择分割房屋的具体方式。实物分割，在不影响房屋使用价值的前提下，按各继承人应得份额实际分割。折价补偿，房屋归一人所有，该继承人按其他继承人应得份额支付补偿款。变价分割，将房屋出售，各继承人按份额分配售房款。

法律依据为《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条：
1.同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
2.对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
3.对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
4.有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
5.继承人协商同意的，也可以不均等。

房屋继承分割时，若存在合法有效的遗嘱，需严格依照遗嘱中指定的方式划分财产，这是对被继承人意愿的优先尊重。

没有遗嘱的情况下，按法定继承处理。同一顺序继承人通常获得均等份额，但生活特别困难且缺乏劳动能力的会得到额外照顾；对被继承人尽主要照料责任或长期共同生活的，可适当多分配；有能力条件却未履行扶养义务的，应少分甚至不分。

具体分割方式有三种：一是实物分割，在不影响房屋使用价值的前提下，按各继承人应得份额直接划分房屋部分；二是折价补偿，房屋归一人所有，由其向其他继承人支付对应份额的货币补偿；三是变价分割，将房屋出售后，所有继承人按份额分配售房款。

结论：继承房屋分割优先按遗嘱指定方式处理，无遗嘱则按法定继承，法定继承有份额分配规则及三种具体分割方式。
法律解析：根据民法典规定，继承开始后，有遗嘱的按照遗嘱继承或者遗赠办理。无遗嘱的按照法定继承办理。法定继承中，同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人，分配遗产时应当不分或者少分。房屋分割可采用三种方式，一是实物分割，在不影响房屋使用价值的前提下按份额实际分割；二是折价补偿，房屋归一人所有，其向其他继承人支付对应份额的补偿；三是变价分割，将房屋出售后按份额分配价款。如果在继承房屋分割过程中遇到具体问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

继承房屋的分割需优先按照遗嘱内容执行，若不存在遗嘱，则依照法定继承的相关规则处理。

1.存在有效遗嘱时，应严格按照遗嘱中指定的分割方式对房屋进行分配，确保遗嘱的意愿得到充分落实。

2.无遗嘱时进入法定继承程序，需先明确继承人范围及各自继承份额。同一顺序继承人的继承份额通常均等，但有特殊情形可调整。对生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人，应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或长期共同生活的继承人，可适当多分；有扶养能力和条件却未履行扶养义务的继承人，应当不分或少分。

3.法定继承中的房屋分割可选择三种方式。实物分割，需在不影响房屋使用价值的前提下，根据各继承人应得份额进行实际划分。折价补偿，将房屋归属于一位继承人所有，由该继承人按其他继承人应得份额支付相应经济补偿。变价分割，将房屋出售后，各继承人按照继承份额分配所得价款。

法律分析：
（1）有遗嘱的继承房屋分割：优先按照遗嘱指定的方式进行分割。遗嘱中明确房屋归属或分割比例的，直接依照遗嘱内容执行。

（2）无遗嘱的法定继承处理：首先确定继承人范围及继承份额。同一顺序继承人的继承份额一般均等，但存在特殊调整情形。对生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人可以多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人应当不分或少分。

（3）法定继承中的房屋分割方式：包括三种具体形式。一是实物分割，需在不影响房屋使用价值的前提下，按各继承人应得份额进行实际分割；二是折价补偿，将房屋归一人所有，由该继承人按其他继承人应得份额给予相应经济补偿；三是变价分割，将房屋出售后，各继承人按继承份额分配所得价款。

提醒：
继承房屋分割时需结合房屋实际状况和继承人需求选择合适方式，涉及多分或少分份额的应保留相关扶养义务履行的证据，协商不成可通过法律途径解决。