老人未婚同居咋分财产

（一）优先按双方协议处理财产分割问题。双方对同居期间的财产归属有书面或口头协议且能证明的，直接按协议内容分配。

（二）无协议时区分财产归属。能够提供证据证明财产为一方个人所有的，该财产归其本人；无法证明归属的，按一般共有财产处理。

（三）一般共有财产的分割规则。能确定各自出资份额或贡献比例的，按对应份额分割；难以确定份额的，视为双方等额享有。

（四）共同购置财产的分割。对于同居期间共同购买的房产、车辆等，需结合双方实际出资情况、对财产的维护管理贡献等因素综合确定分割方式。

（五）纠纷解决途径。财产分割产生争议时，先尝试协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况依法判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

老人未婚同居后分割财产，优先依据双方之前签订的书面或口头约定处理，只要约定内容不违反法律规定，就按约定执行。

若双方没有相关约定，能提供证据证明某项财产属于自己个人所有的，该财产归持有者；无法明确证明归属的财产，按一般共有关系处理。

一般共有包括按份共有和共同共有两种形式。能确定各自在财产中所占份额的，按对应比例分割；难以确认出资或贡献份额的，视为双方等额享有该财产。

同居期间一起购买的房产、车辆等物品，分割时会综合考虑双方的实际出资金额、对财产维护管理的贡献大小等具体情况来分配。

财产分割出现争议时，双方可先通过沟通协商达成一致；协商无果的，可向有管辖权的法院提起诉讼，由法院根据实际情况依法作出判决。

结论：老人未婚同居的财产分割，优先按双方协议处理；无协议时，能证明归一方的财产归个人所有，不能证明的按一般共有处理，一般共有中能确定份额的按份分割，不能确定的等额享有，共同购置的财产需考虑出资和贡献，纠纷可协商或诉讼解决。
法律解析：老人未婚同居期间的财产分割，首先尊重双方的协议约定，有协议的按协议执行。没有协议的情况下，能证明财产归一方所有的，该财产属于个人财产；无法证明归属的，按照一般共有财产处理。一般共有包括按份共有和共同共有两种情形，能确定各自份额的，按份额分割；难以确定出资额等份额的，视为双方等额享有。对于同居期间共同购置的房产车辆等财产，分割时应综合考虑双方的出资情况、对财产的贡献大小等因素。若财产分割产生纠纷，双方可先协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。如果在财产分割过程中遇到疑问或纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以便明确自身合法权益，妥善处理相关问题。

老人未婚同居期间的财产分割，应优先根据双方达成的协议处理，无论协议是书面形式还是口头形式，只要内容明确且双方认可，就按协议约定划分财产归属。

若双方未签订协议，财产分割需先区分个人财产与共有财产。能够提供有效证据证明财产归一方所有的，该财产属于个人财产，不参与分割；无法证明归属的财产，则按照一般共有财产处理。

对于一般共有财产，需进一步明确共有性质。能确定各自出资份额或贡献比例的，按对应份额分割；难以确定具体份额的，视为双方等额享有该财产。

同居期间双方共同购置的房产、车辆等财产，分割时应综合考虑双方的实际出资情况、对财产的维护管理贡献、使用频率等因素，合理划分归属。

若财产分割产生纠纷，双方应先尝试协商解决，通过平等沟通达成一致方案。协商无法解决的，可向人民法院提起诉讼，由法院结合具体案情依法作出判决。

法律分析：
（1）优先依据双方协议处理财产分割问题。若老人在未婚同居期间对财产归属有明确书面或口头协议，且协议内容不违反法律规定，分割时直接按照协议约定执行。

（2）无协议时，区分财产归属的证明情况。能够提供有效证据证明财产为个人所有的，该财产归个人所有；无法证明归属的财产，按照一般共有财产处理。

（3）一般共有财产的分割需明确份额。能确定各自份额的，按对应份额分割；难以确定出资额等份额的，视为双方等额享有该财产。

（4）共同购置财产的分割考虑实际贡献。同居期间共同购置的房产、车辆等财产，分割时应结合双方的出资金额、对财产的维护管理付出等因素综合判定分割比例。

（5）纠纷解决的合法途径。财产分割产生争议时，双方可先自行协商解决；协商无法达成一致的，可向法院提起诉讼，由法院根据具体事实依法作出判决。

提醒：
老人未婚同居时建议签订书面财产协议明确归属，避免后续因证据不足引发财产纠纷；若发生争议，需注意留存出资凭证、财产购置记录等相关证据以维护自身权益。