签婚前协议男方还房贷应算谁的

（一）若想明确男方还房贷部分的归属，夫妻双方应在婚前协议中清晰约定该房产及婚后还贷部分的归属情况，避免后续产生争议。
（二）若婚前协议未作明确约定，需仔细区分房产购买时间和资金来源，保留好购房资金支付凭证、还贷记录等相关证据，以确定还贷部分财产性质。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

结论：
男方还房贷的归属优先依据婚前协议的明确约定确定，若协议未明确约定，则需根据房产购买时间及资金来源判断。
法律解析：
依据民法典，夫妻双方能通过婚前协议对婚前及婚后财产归属进行约定，此约定有法律约束力。若婚前协议明确男方婚前房产婚后由其个人还贷，且房产及还贷部分归男方个人，那还贷部分就是男方个人财产。若协议未明确，若房产是男方婚前全款买，婚后用个人财产还贷，还贷部分仍属男方；若房产是男方婚前首付，婚后用夫妻共同财产还贷，即便男方实际支付，还贷部分及对应增值属夫妻共同财产，但婚前协议可作例外约定。所以，婚前协议的约定至关重要。若你在夫妻财产约定、房产归属等方面存在疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.男方还房贷的归属主要依据婚前协议的明确约定，有约定时按约定确定归属，该约定对夫妻双方具有法律约束力，可对婚前及婚后财产归属作出安排。
2.若婚前协议未明确约定，要区分房产购买时间及资金来源判断还贷部分归属：房产为男方婚前全款购买且婚后用个人财产还贷，还贷部分属男方个人财产；若房产是男方婚前首付，婚后用夫妻共同财产还贷，即便男方实际支付，还贷部分及对应增值属夫妻共同财产，但婚前协议可作例外约定。
3.解决措施和建议：夫妻双方在婚前应充分沟通财产问题，签订明确详细的婚前协议，对房产及还贷部分归属进行清晰约定，以避免日后产生财产纠纷。

1.按照民法典，夫妻能在婚前协议里对婚前和婚后财产归属进行约定，此约定对双方有法律约束力。
2.要是婚前协议写明男方婚前买的房婚后由男方独自还贷，且房子和婚后还贷部分都归男方，那还贷部分就是男方个人财产。
3.若协议没明确约定，得看房产购买时间和资金来源。若男方婚前全款买房，婚后用个人财产还贷，还贷部分还是男方个人的。
4.若男方婚前付首付买房，婚后用夫妻共同财产还贷，即便实际是男方支付，还贷部分及对应增值仍属夫妻共同财产，不过婚前协议能另作约定。
5.总体来说，男方还房贷部分的归属，优先按婚前协议的明确约定来确定。

法律分析：
（1）夫妻双方可依《中华人民共和国民法典》，通过婚前协议约定婚前及婚后财产归属，此约定具法律约束力。若婚前协议明确男方婚前房产婚后男方个人还贷，且房产及还贷部分归男方个人，还贷部分就是男方个人财产。
（2）若协议未明确约定，要区分情况。婚前全款买房，婚后男方用个人财产还贷，还贷部分属男方个人。婚前首付买房，婚后用夫妻共同财产还贷，即便男方实际支付，还贷部分及对应增值属夫妻共同财产，不过婚前协议可作例外约定。
（3）总体而言，男方还房贷归属优先按婚前协议明确约定确定。

提醒：签订婚前协议时要明确具体条款，避免模糊不清。不同情况的财产界定较复杂，若有疑问建议咨询专业人士分析。