买房父母出钱离婚怎么分

结论：
父母出资购房在离婚时的房产分割需结合出资时间、登记情况及有无约定综合认定，不同情形分割方式不同。
法律解析：
婚前一方父母全额出资且登记在己方子女名下，房屋属于该子女个人财产，离婚时不分割；婚前双方父母出资登记在一方名下，按出资份额按份共有，离婚时依比例分割。婚后一方父母出资，登记在己方子女名下视为对该子女个人赠与，属个人财产，登记在双方名下属夫妻共同财产；婚后双方父母出资，无论登记在一方或双方名下均按出资份额按份共有，离婚时按比例分割。若父母出资时明确约定为借款，要先清偿借款再分割剩余房产价值。在实际生活中，房产分割情况较为复杂，若遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。

1.父母出资购房在离婚时的房产归属及分割需结合民法典婚姻家庭编及相关司法解释，根据出资时间、登记情况以及有无约定综合认定。婚前一方父母全额出资且登记在己方子女名下，房屋为该子女个人财产，离婚时不分割；婚前双方父母出资登记在一方名下，按出资份额按份共有，离婚依比例分割。婚后一方父母出资登记在己方子女名下，视为对该子女个人赠与属个人财产，登记在双方名下属夫妻共同财产；婚后双方父母出资，无论登记在一方或双方名下均按出资份额按份共有，离婚按比例分割。若父母出资明确为借款，先清偿借款再分割剩余房产价值。
2.解决措施与建议：
-父母出资购房时，应明确出资性质，可通过书面协议确定是赠与还是借款。
-夫妻双方可在婚前或婚后对房产归属进行约定，避免日后纠纷。
-涉及房产分割时，保留好出资凭证等相关证据。

1.判定房屋归属要依据民法典婚姻家庭编和相关司法解释，结合出资时间、登记情况以及有无约定综合确定。
2.婚前若一方父母出全款买房，且房子登记在自己子女名下，这房子就归该子女个人所有，离婚时不参与分割。
3.婚前双方父母都出了钱，房子却登记在一方名下，这种情况双方按出资份额按份共有，离婚时按比例分割。
4.婚后一方父母出资买房，若登记在自己子女名下，就看作是对该子女的个人赠与，属于个人财产；若登记在夫妻双方名下，那就是夫妻共同财产。
5.婚后双方父母都出资买房，不管房子登记在一方还是双方名下，都按出资份额按份共有，离婚时按比例分割。
6.如果父母出资时明确说这是借款，那得先把借款还清，再分割剩下的房产价值。

法律分析：
（1）婚前一方父母全额出资且登记在己方子女名下，房屋属于该子女个人财产，离婚时不参与分割。这体现了对出资方父母意愿的尊重，保障了出资方子女的财产权益。
（2）婚前双方父母出资登记在一方名下，按出资份额按份共有，离婚时依比例分割。这种方式合理地考虑了双方父母的出资情况，公平地分配房产权益。
（3）婚后一方父母出资，登记在己方子女名下视为对该子女个人赠与，属个人财产；登记在双方名下则属夫妻共同财产。此规定根据登记情况明确了财产归属，避免了纠纷。
（4）婚后双方父母出资，无论登记在一方或双方名下均按出资份额按份共有，离婚时按比例分割。这同样遵循了公平原则，依据出资确定权益。
（5）若父母出资时明确约定为借款，需先清偿借款再分割剩余房产价值，这保障了父母的债权。

提醒：在涉及父母出资购房时，建议明确出资性质和登记情况，如有借款约定应签订书面协议。情况复杂时，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）明确房产出资和登记情况。仔细查看购房合同、出资凭证、房产登记证书等，确定是婚前还是婚后出资，以及登记在谁的名下。
（二）核查有无约定。查看是否存在关于房产归属、出资性质等方面的书面约定。
（三）若父母出资明确为借款，保留好相关证据，在分割房产时先偿还借款再处理剩余价值。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产，原则上为夫妻共同财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。