民事纠纷中哪些属于专属管辖

结论：
民事纠纷专属管辖包括不动产纠纷、港口作业纠纷、继承遗产纠纷三类，且具有强制性，当事人不能协议变更管辖法院。
法律解析：
《中华人民共和国民事诉讼法》规定，不动产纠纷由不动产所在地法院管辖，这里的不动产纠纷主要是指不动产的权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷；港口作业中发生的纠纷，由港口所在地法院管辖；继承遗产纠纷，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖。专属管辖是法律的强制性规定，其目的在于保障案件能得到更合适、更有效的处理。这意味着一旦案件属于专属管辖范围，当事人不能通过协议来改变管辖法院，其他法院也无权受理此类案件。如果遇到涉及专属管辖的民事纠纷问题，建议及时向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合法保障。

1.民事纠纷专属管辖有三类情况且具有强制性，当事人不能协议变更，其他法院也无权管辖。
2.第一类是不动产纠纷，因不动产的权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷引发的案件，由不动产所在地人民法院管辖。为解决此类纠纷，当事人应及时收集不动产相关的产权证明、使用记录等证据，并向不动产所在地法院提起诉讼。
3.第二类是港口作业中发生的纠纷，这类纠纷由港口所在地人民法院管辖。发生此类纠纷时，当事人要保存好港口作业的相关单据、合同等资料，向港口所在地法院起诉。
4.第三类是继承遗产纠纷，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。遇到此类纠纷，当事人需准备好被继承人的死亡证明、遗产清单等材料，根据具体情况选择向被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院起诉。

1.依据民事诉讼法，民事纠纷专属管辖有三类情况。不动产纠纷需在不动产所在地的法院处理，这里说的不动产纠纷，是指像不动产的权利确认、分割以及相邻关系等物权方面的纠纷。
2.港口作业产生的纠纷，要到港口所在地的法院解决。
3.继承遗产引发的纠纷，可在被继承人去世时住所地的法院或者主要遗产所在地的法院起诉。
专属管辖是有强制性的，当事人不能通过协议来改变管辖的法院，其他法院也没有权力管辖专属管辖的案件。

法律分析：
（1）民事纠纷专属管辖有三类。不动产纠纷专属管辖方面，涉及不动产的权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷，由不动产所在地法院管辖，这是考虑到不动产的不可移动性，便于法院进行实地调查和处理。
（2）港口作业纠纷专属管辖，港口作业活动具有专业性和特殊性，由港口所在地法院管辖，更利于对案件事实的查明和处理。
（3）继承遗产纠纷专属管辖，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖，能方便法院核实被继承人情况和遗产状况。同时，专属管辖具有强制性，意味着当事人不能通过协议改变管辖法院，其他法院也无权受理此类专属管辖案件。

提醒：
在遇到上述三类纠纷时，要明确专属管辖规定，不要随意选择管辖法院，避免因管辖问题导致诉讼进程受阻。若不确定，建议咨询进一步分析。

（一）遇到不动产相关的物权纠纷，比如不动产权利确认、分割、相邻关系等问题，应向不动产所在地的人民法院提起诉讼。
（二）若在港口作业里发生纠纷，要向港口所在地人民法院起诉。
（三）涉及继承遗产纠纷的，可向被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院起诉。
（四）要注意专属管辖具有强制性，不能通过协议变更管辖法院，其他法院对专属管辖案件没有管辖权。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。