专属地域管辖在法院起诉里是什么

（一）若涉及不动产纠纷，应向不动产所在地法院提起诉讼，比如房屋买卖、租赁等纠纷，这样能保证法院对不动产情况有更准确了解。
（二）港口作业纠纷，要到港口所在地法院起诉，因为当地法院熟悉港口作业的流程和相关规范，更利于案件审理。
（三）遇到继承遗产纠纷，可选择被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院，方便法院查明遗产情况和相关事实。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

结论：
专属地域管辖具有强制性和排他性，适用案件包括不动产纠纷、港口作业纠纷、继承遗产纠纷，其效力优先，当事人不能协议变更管辖法院。
法律解析：
专属地域管辖是为确保特定案件能由具备专业审理条件的法定法院管辖而设立的制度。根据民事诉讼法，不动产纠纷由不动产所在地法院管辖，港口作业纠纷由港口所在地法院管辖，继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。这种管辖制度效力优先于一般地域管辖和特殊地域管辖，当事人不能通过协议改变管辖法院，其他法院也无权受理专属管辖案件，以此维护案件审理的合法性与权威性。如果遇到涉及专属地域管辖的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

1.专属地域管辖是法律规定特定案件只能由特定法院管辖的制度，具有强制性与排他性，其效力优先于一般地域管辖和特殊地域管辖，能确保特定案件由具备专业审理条件的法定法院管辖，维护案件审理的合法性与权威性。
2.根据民事诉讼法，适用专属管辖的案件有三类：
-不动产纠纷案件由不动产所在地法院管辖。因为不动产具有不可移动性，由所在地法院管辖便于对不动产进行勘查、评估等，利于案件的公正、高效审理。
-港口作业中发生的纠纷案件由港口所在地法院管辖。港口作业专业性强，港口所在地法院更熟悉当地港口作业的流程和相关规定，能更好地处理此类纠纷。
-继承遗产纠纷案件由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖。这样规定便于确定被继承人的身份、财产状况等，保障继承人的合法权益。
3.解决措施和建议：
-当事人在遇到相关纠纷时，应准确判断案件类型，向专属管辖的法院提起诉讼，避免因管辖错误浪费时间和精力。
-法院在立案审查时，要严格按照法律规定确定案件是否属于专属管辖范围，对不属于本院专属管辖的案件不予受理。

1.专属地域管辖是一种诉讼管辖制度，法律明确规定某些特定类型案件只能由特定法院来管，它具有强制性和排他性。
2.按照民事诉讼法，有三类案件适用专属管辖。第一类是不动产纠纷案件，要到不动产所在地的法院去处理；第二类是港口作业纠纷案件，由港口所在地法院管辖；第三类是继承遗产纠纷案件，管辖法院是被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地的法院。
3.专属管辖的效力比一般地域管辖和特殊地域管辖都要优先。当事人不能通过协议来改变管辖法院，其他法院也不能受理专属管辖的案件。这么做是为了保证特定案件能由有专业审理条件的法定法院来管，维护案件审理的合法性和权威性。

法律分析：
（1）专属地域管辖具有强制性和排他性，这意味着一旦案件属于专属管辖范围，就只能由特定法院管辖。
（2）适用专属管辖的案件有三类，不动产纠纷由不动产所在地法院管辖，这是考虑到不动产的不可移动性，便于法院进行实地调查和执行；港口作业纠纷由港口所在地法院管辖，因为港口作业具有专业性和特殊性，当地法院更熟悉相关情况；继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖，方便查明被继承人情况和遗产状况。
（3）专属管辖效力优先，当事人不能通过协议改变管辖法院，其他法院也不能受理此类案件，这样能保证特定案件由专业法院审理，维护司法的合法性和权威性。

提醒：在遇到相关纠纷时，要准确判断案件是否属于专属管辖范围，避免向无管辖权的法院起诉。若不确定，建议咨询以进一步分析。