朱白兰高级合伙人律师曾就职于世界500强企业任管理高层数年,深谙各行企业实体经营;从事律师行业近20年,诉讼实战经验丰富。特别擅长处理刑事案件、债权债务纠纷,知识产权纠纷以及建筑工程类海事海商纠纷。
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上海市华荣律师事务所于1996年注册,是中国创办最早的合伙制律师事务所之一。华荣律师先后担任1000余家企事业单位、社会团体、人民政府等单位的法律顾问。创立至今先后荣获“上海市规范建设优秀律师事务所”、“上海市优秀律师事务所“、“上海市司法行政系统先进集体”等多项荣誉称号。华荣婚姻家庭法律事业部隶属于上海市华荣律师事务所,由杨芳律师带领的一个强大律师团队组成,团队成员律师均有10年以上婚姻法律从业
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受人之托忠人之事
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法律分析:
(1)涉及小产权房居住、使用权益的继承纠纷,法院通常会受理。此类纠纷围绕的是可实际行使的居住使用权益,法院会结合具体事实与证据,对该权益的归属作出裁判。
(2)若纠纷核心是小产权房所有权的分割,法院一般不予受理。小产权房未取得合法产权证书,合法性存在瑕疵,违反土地管理相关规定,确认所有权的纠纷不在法院民事案件受理范围内。
(3)遇到小产权房遗产纠纷时,可先收集能证明房屋来源、出资情况、实际使用情况等相关证据。若纠纷符合居住使用权益继承的受理条件,可向法院提起诉讼解决。
提醒:
处理小产权房遗产纠纷需先明确争议焦点,若涉及所有权分割,建议优先协商,必要时咨询专业人士判断是否具备起诉条件。
(一)小产权房遗产纠纷中,若仅涉及居住、使用权益的继承,法院通常会受理。法院会依据具体事实和证据,对居住、使用权益的归属作出裁判。
(二)若纠纷核心是小产权房所有权的分割,因小产权房未取得合法产权证书,合法性存在瑕疵,违反土地管理相关规定,法院一般不受理此类确认所有权的纠纷。
(三)遇到小产权房遗产纠纷时,可先收集能证明房屋来源、出资、使用情况等相关证据。若符合居住使用权益继承纠纷的受理条件,可向法院起诉解决。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定,起诉必须符合下列条件:
1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
2.有明确的被告;
3.有具体的诉讼请求和事实、理由;
4.属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
小产权房遗产纠纷的受理需分情况判断。若纠纷仅涉及居住或使用权益的继承,即便房屋无合法产权证明,法院通常会受理,并依据事实与证据对这些权益的归属作出裁判。
若纠纷核心是分割小产权房的所有权,因这类房屋合法性存疑,违反土地管理相关规定,法院一般不受理此类确认所有权的纠纷。
遇到此类纠纷时,可先收集房屋来源、出资情况、实际使用记录等证据,若符合居住使用权益继承纠纷的受理条件,可向法院起诉解决。
结论:法院受理小产权房遗产纠纷需区分纠纷类型。
法律解析:
小产权房未取得合法产权证书,针对其遗产纠纷,法院会根据纠纷核心内容决定是否受理。若纠纷仅涉及居住、使用权益的继承,法院通常会受理,并依据具体事实和证据对居住、使用权益的归属作出裁判。若纠纷核心是对小产权房所有权进行分割,因小产权房合法性存在瑕疵,违反土地管理相关规定,法院一般不受理此类确认所有权的纠纷。遇到小产权房遗产纠纷时,可先收集能证明房屋来源、出资、使用情况等的相关证据,若符合居住使用权益继承纠纷的受理条件,可向法院起诉解决。若不清楚自身纠纷类型是否符合受理条件,或需要协助收集证据、准备诉讼材料,可向专业法律人士咨询。
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