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（一）若有书面借名买房协议，协议有效可主张房屋实际权利，但要警惕父亲擅自处分房屋时第三人善意取得的情况。
（二）若无借名买房约定，出资可能被认定为赠与，若父亲已婚且未明确仅归其一方，房屋可能成父母共同财产。
（三）若有证据证明出资是借贷，可要求父亲返还出资款，不过不能主张房屋所有权。
（四）与父亲签订书面协议明确权利义务，保留出资凭证和支付记录等证据防范纠纷。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。此条说明借名买房协议若符合条件是有效的。
结论：
房屋登记在父亲名下，父亲为法律上的所有权人。实际出资性质依约定和证据确定，不同情况对应不同权益。
法律解析：
依据民法典，不动产物权设立以登记为准，登记在父亲名下的房屋，父亲是所有权人。若有书面借名买房协议且符合规定，协议有效，可主张房屋实际权利，但要防范父亲擅自处分致第三人善意取得的风险。若未约定借名买房，出资可能被认定为赠与，房屋归父亲，若父亲已婚且赠与未明确仅归一方，可能是夫妻共同财产。若有证据证明出资是借贷，可要求返还出资款但不能主张房屋所有权。为防范纠纷，建议与父亲签订书面协议明确权利义务，并保留出资凭证等证据。若遇到此类复杂情况或对自身权益有疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
1.不动产物权设立以登记为准，登记在父亲名下，父亲就是法律上的房屋所有权人。实际出资行为性质要结合双方约定和证据判断。
2.若有书面借名买房协议，且是双方真实意思表示、不违反法律强制性规定，协议有效，可据此主张房屋实际权利，但要防范父亲擅自处分房屋时第三人善意取得的风险。
3.若未约定借名买房，实际出资可能被认定为对父亲的赠与，房屋归父亲个人所有；若父亲已婚且赠与未明确仅归其一方，房屋可能成为父母夫妻共同财产。
4.若有证据证明出资系借贷，可要求父亲返还出资款，但无法主张房屋所有权。
5.解决措施和建议：与父亲签订书面协议明确权利义务，保留出资凭证和支付记录等证据以防范纠纷。
1.按照民法典规定，不动产物权的设立以登记为准。如果房屋登记在父亲名下，那么从法律上讲，父亲就是房屋的所有权人。
2.你实际出资的情况，要根据双方约定和证据来判断性质。要是你和父亲有书面的借名买房协议，明确房子实际归你，只是登记在父亲名下，而且协议是双方真实意愿，不违反法律规定，那协议就有效，你能按协议主张房屋的实际权利。不过要留意，父亲要是擅自处分房屋，第三人可能善意取得该房屋。
3.如果没有约定借名买房，你出的钱可能会被认为是对父亲的赠与，房子就归父亲个人所有。要是父亲已婚，且赠与没明确只归他一人，那房子可能成为父母的夫妻共同财产。
4.若有证据表明出资是借贷，你可以要求父亲归还出资款，但不能主张房屋所有权。
5.建议你和父亲签订书面协议，明确双方的权利义务，同时保留好出资凭证、支付记录等证据，这样能预防纠纷。
法律分析：
（1）依据民法典，不动产物权设立以登记为准，房屋登记在父亲名下，父亲为法律上的所有权人。
（2）若存在书面借名买房协议，且是双方真实意思表示、不违反法律强制性规定，协议有效，可据此主张房屋实际权利，但要警惕父亲擅自处分房屋，第三人可能善意取得。
（3）未约定借名买房，实际出资可能被认定为对父亲的赠与，房屋归父亲。若父亲已婚且赠与未明确仅归其一方，房屋可能成为父母夫妻共同财产。
（4）有证据证明出资系借贷，可要求父亲返还出资款，但不能主张房屋所有权。
提醒：与父亲签订书面协议明确权利义务，保留出资凭证等证据，若情况复杂建议咨询进一步分析。
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