老夫妻婚前财产房屋如何分

法律分析：
（1）婚前财产属于个人财产，离婚时不参与分割。像一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房屋就是个人财产，离婚时归其所有。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付支付方名下，房屋归登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，离婚时登记方要给另一方补偿。
（3）婚后房屋登记增加另一方姓名，视为赠与，房屋变为夫妻共同财产，离婚时按共同共有或约定份额分割。
（4）夫妻对婚前房屋有书面约定为共同财产的，按约定处理。

提醒：处理婚前房产分割时，需保留好购房合同、付款凭证等相关证据。不同情况的法律处理有差异，若有疑问建议咨询进一步分析。

（一）对于婚前全款购买且登记在一方名下的房屋，无需担心离婚时被分割，保留好购房合同、付款凭证等证明房屋购买时间及出资情况的材料。
（二）婚前支付首付款，婚后共同还贷且登记在首付款支付方名下的房屋，要保存好还贷记录，以便计算婚后共同还贷部分及对应增值部分，离婚时可要求登记方给予补偿。
（三）若婚后房屋登记增加另一方姓名，要明确是否有赠与的真实意愿，避免不必要的财产纠纷。
（四）夫妻双方若对婚前房屋有书面约定为共同财产，需确保约定内容明确、合法，双方签字确认。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

结论：
婚前财产离婚时通常不参与分割，不同情况的婚前房产处理方式不同，全款购买且登记在一方名下归该方；付首付婚后共同还贷，房屋归登记方，共同还贷及增值部分需补偿另一方；婚后加名视为赠与成共同财产；有书面约定为共同财产则依约定。
法律解析：
《民法典》明确婚前财产属于个人财产，离婚时不分割。对于婚前全款购房且登记在一方名下的房产，因其财产性质清晰，离婚时自然归购买方。婚前付首付婚后共同还贷的，考虑到婚后双方共同参与了房屋的价值积累，所以婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，登记方需给予另一方补偿。婚后在房屋登记上加另一方姓名，从法律角度视为赠与行为，房屋性质转变为夫妻共同财产，离婚时按共同共有或约定份额分割。若夫妻有书面约定婚前房屋为共同财产，尊重当事人意思自治，按约定处理。若您在婚姻房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.婚前财产在离婚时的分割遵循个人财产不参与分割原则。婚前全款购买且登记在一方名下的房屋，明确属于该方个人财产，离婚时归其所有。
2.一方婚前付首付、婚后双方共同还贷且登记在首付支付方名下的房屋，房屋归登记方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时登记方需给另一方补偿。
3.婚后房屋登记增加另一方姓名，视为赠与，房屋变为夫妻共同财产，离婚时按共同共有或约定份额分割。
4.若夫妻对婚前房屋有书面约定为共同财产，按照约定处理。

解决措施和建议：
1.婚前购房应明确产权登记情况，保留好购房合同、付款凭证等相关证据。
2.婚后共同还贷的，要注意留存还贷记录。
3.若有赠与意愿增加房屋登记姓名，可签订书面协议明确赠与份额等事项。
4.夫妻双方若对婚前房屋分割有约定，应签订书面协议并妥善保存。

1.按照民法典，婚前财产是夫妻一方的个人财产，离婚时不用分割。
2.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子就是其个人财产，离婚时归其所有。
3.一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，房子登记在付首付一方名下，房子归登记方，但婚后共同还贷部分和对应的增值部分是夫妻共同财产，离婚时登记方要给另一方补偿。
4.婚后在房屋登记上加了另一方名字，相当于赠与，房子变成夫妻共同财产，离婚时按共同共有或约定份额分割。
5.夫妻双方书面约定婚前房屋为共同财产的，按约定处理。