离婚时办理析产具体流程是什么

1.离婚析产流程依离婚方式而异。协议离婚时，双方先在离婚协议里明确财产分割方案，像不动产归属等，之后共同持离婚协议、离婚证、身份证明、不动产权属证书等材料，向不动产登记机构提出析产登记申请，机构审核材料真实合法且符合登记条件的，会办理不动产权属变更登记。诉讼离婚且生效判决书或调解书已明确财产分割的，权利人可单独持生效法律文书、身份证明、不动产权属证书等材料申请析产登记，无需对方配合。
2.办理离婚析产不征收契税，但要按规定缴纳登记工本费等相关费用，不动产登记机构需在法定期限内完成审核并办结登记。
3.解决措施和建议：
-协议离婚双方应提前明确财产分割细节，确保离婚协议内容清晰准确。
-办理析产前仔细准备所需材料，避免因材料不全耽误办理进度。
-权利人在诉讼离婚后及时关注生效法律文书状态，尽快申请析产登记。

1.离婚析产流程因离婚方式而异。协议离婚时，双方要先在离婚协议里确定财产分割办法，像不动产归谁等。之后两人一起带着离婚协议、离婚证、身份证明、不动产权属证书等材料，到不动产登记机构申请析产登记。要是机构审核后，发现材料真实合法，也符合登记条件，就会办理不动产权属变更登记。
2.诉讼离婚的话，如果生效判决书或调解书已经明确财产分割结果，权利人自己带着生效法律文书、身份证明、不动产权属证书等材料，就能去不动产登记机构申请析产登记，不用对方配合。
3.办理离婚析产不用交契税，但要按规定交登记工本费等费用。不动产登记机构要在规定时间内完成审核并办好登记。

法律分析：
（1）离婚析产因离婚方式不同流程有别。协议离婚时，双方要先在离婚协议里确定财产分割方案，像不动产归属等，之后共同持离婚协议、离婚证、身份证明、不动产权属证书等材料，向不动产登记机构申请析产登记。机构审核材料真实合法且符合登记条件，就会办理不动产权属变更登记。
（2）诉讼离婚且生效判决书或调解书已明确财产分割的，权利人可单独带生效法律文书、身份证明、不动产权属证书等材料，向不动产登记机构申请析产登记，无需对方配合。
（3）办理离婚析产不征契税，但要按规定缴纳登记工本费等费用，且不动产登记机构需在法定期限内完成审核并办结登记。

提醒：办理离婚析产时，要确保所提供材料真实合法。不同案情在材料准备和流程上或有差异，建议咨询进一步分析。

（一）协议离婚析产流程
1.在离婚协议中明确财产分割方案，确定不动产归属。
2.双方共同携带离婚协议、离婚证、身份证明、不动产权属证书等材料，向不动产登记机构提出析产登记申请。
3.经机构审核材料真实合法且符合登记条件后，办理不动产权属变更登记。

（二）诉讼离婚析产流程
若生效判决书或调解书已明确财产分割，权利人可单独携带生效法律文书、身份证明、不动产权属证书等材料，向不动产登记机构申请办理析产登记，无需对方配合。

（三）费用及办理期限
办理离婚析产不征收契税，但需缴纳登记工本费等相关费用。不动产登记机构应在法定期限内完成审核并办结登记。

法律依据：
《中华人民共和国契税法》第六条规定，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税。离婚析产属于婚姻关系解除后的财产分割，参照此规定不征收契税。

结论：
离婚析产根据离婚方式不同流程有别，协议离婚需双方共同申请，诉讼离婚权利人可单独申请，析产不征契税但要缴纳登记工本费等费用。
法律解析：
依据相关法律规定，在离婚析产方面，协议离婚时，双方要先在离婚协议里确定财产分割方案，像不动产归属等，接着一起带齐离婚协议、离婚证、身份证明、不动产权属证书等材料，向不动产登记机构提出析产登记申请，经审核材料真实合法且符合登记条件，就会办理不动产权属变更登记。而诉讼离婚，若生效判决书或调解书已明确财产分割，权利人能单独携带生效法律文书、身份证明、不动产权属证书等材料申请，无需对方配合。并且，离婚析产不征收契税，不过需按规定缴纳登记工本费等相关费用，不动产登记机构也应在法定期限内完成审核并办结登记。如果大家在离婚析产过程中遇到复杂的法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律帮助。