起诉前债务人过户房产怎么办

法律分析：
（1）债权人需收集债务人恶意转移房产的相关证据。具体包括房产交易时间是否临近债务履行期限、转让价格是否明显低于市场合理价格、是否属于无偿转让行为，以及受让人是否知晓该转让行为是为逃避债务等线索，这些证据是后续行使撤销权的关键依据。

（2）债权人可向法院提起撤销权之诉。根据法律规定，债务人以放弃债权、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人债权实现的，债权人有权请求法院撤销该行为；若债务人以明显不合理的低价转让房产，且受让人知道该情形的，债权人同样可以行使撤销权。

（3）法院判决撤销后，房产过户行为自始无效。该房产将恢复至债务人名下，债权人可就该房产主张用于清偿自身债务，以维护合法权益。

提醒：
债权人行使撤销权需注意时效限制，应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内提起诉讼，避免因超过时效丧失权利；建议遇到此类情况及时咨询专业法律人士，确保证据收集全面且诉讼流程符合法律规定。

（一）收集债务人恶意转移财产的证据。需关注房产过户时间是否在债务履行期临近或到期后，交易价格是否明显低于市场正常水平，以及受让人是否知晓债务人存在未清偿债务的情况，这些都可作为恶意转移的证据线索。

（二）向有管辖权的法院提起撤销权诉讼。在掌握足够证据后，债权人可向法院提交起诉状，请求撤销债务人的房产过户行为。

（三）依据法院判决主张权益。若法院认定过户行为属于恶意转移财产并判决撤销，房产将恢复至债务人名下，债权人可通过执行程序用该房产清偿债务。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》相关规定
第五百三十八条债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
第五百三十九条债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

若发现债务人在起诉前过户房产逃避债务，债权人应先收集相关证据，比如交易时间与债务到期的关联性、价格是否明显低于市场合理价等线索。

根据相关法律规定，债务人无偿转让房产或明显低价转让且受让人知情时，债权人可向法院提起撤销权诉讼，请求撤销该过户行为。

法院判决撤销后，房产过户将自始无效，恢复至债务人名下，可用于清偿债权人的对应债务。

结论：起诉前债务人若为逃避债务过户房产，债权人可依法行使撤销权维护自身权益。
法律解析：
根据法律规定，债务人以放弃债权、无偿转让等方式无偿处分财产权益，或恶意延长到期债权履行期限，影响债权人债权实现的，债权人有权请求法院撤销该行为；若债务人以明显不合理的低价转让房产且受让人知情，债权人同样可行使撤销权。债权人需收集债务人恶意转移财产的证据，比如交易时间与债务发生或到期的关联性、转让价格是否明显低于市场价格、受让人是否知晓债务人债务情况等线索。收集证据后，债权人可向法院提起撤销权之诉，请求撤销房产过户行为。法院判决撤销后，该过户行为自始无效，房产将恢复至债务人名下，用于清偿债务。若您遇到此类情况，建议及时收集相关证据，并向专业法律人士咨询具体操作细节，以确保权益得到有效保障。

起诉前债务人若为逃避债务而过户房产，债权人可通过行使撤销权维护自身合法权益。

1.收集恶意转移财产的相关证据。需留意房产交易时间与债务到期时间的关联、交易价格是否明显低于市场正常水平、交易双方是否存在特殊联系等线索，这些均可作为证明债务人恶意转移财产的依据。

2.向法院提起撤销权诉讼。根据法律规定，债务人以无偿转让财产、放弃债权等方式处分财产权益，或恶意延长到期债权履行期限，影响债权人债权实现的，债权人有权请求法院撤销该行为。若债务人以明显不合理低价转让房产且受让人知情，债权人同样可行使撤销权。

3.依据法院判决实现债权。法院经审理确认债务人存在恶意转移财产行为后，会判决撤销房产过户行为，该行为自始无效，房产将恢复至债务人名下，债权人可要求用该房产清偿债务。