要办理房屋放弃和继承该怎么做

1.办理房屋继承及放弃继承需严格依照法定程序进行。继承从被继承人死亡开始，放弃继承需在遗产处理前书面表示，否则视为接受继承。这是保障继承关系合法有序的基础。
2.办理时要准备充分材料，包括身份证明、亲属关系证明、被继承人死亡证明、房屋权属证明等。若为遗嘱继承，需提供合法有效的遗嘱；有继承人放弃继承的，要提交其亲笔书写的放弃继承声明书。完备的材料是顺利办理的关键。
3.携带准备好的材料到不动产登记机构申请房屋过户登记。部分地区无需强制公证，直接提交材料即可。
4.放弃继承声明不得违法，若因放弃导致无法履行法定义务，声明无效。这是对放弃继承行为的法律约束。
5.经不动产登记机构审核通过，就能完成房屋产权转移登记。

建议：
1.提前了解当地不动产登记机构对于材料的具体要求，确保准备齐全准确。
2.书写放弃继承声明书时，可咨询专业法律人士，保证声明合法有效。
3.办理过程中及时与不动产登记机构沟通，跟进审核进度。

1.房屋继承和放弃继承要按法律程序来办。继承从被继承人去世那一刻开始。要是有人想放弃继承，得在遗产处理之前，用书面形式表明态度。要是没书面表示，那就当成接受继承。
2.办理的时候，要准备好这些材料：身份证明、亲属关系证明、被继承人的死亡证明，还有房屋的权属证明。如果是按遗嘱继承的，还得提交合法有效的遗嘱。要是有继承人放弃继承，得交上他自己写的放弃继承声明书。
3.准备好材料后，就可以去不动产登记机构申请房屋过户登记。有些地方不用强制公证，直接交材料就行。
4.放弃继承的声明不能违反法律规定。要是因为放弃继承，导致没法履行法定的义务，那这个声明就没用。
5.等不动产登记机构审核通过，房屋产权转移登记就完成了。

法律分析：
（1）继承时间以被继承人死亡为起点，这是开启房屋继承程序的关键节点。
（2）放弃继承需在遗产处理前以书面形式作出，若未书面表示则默认接受继承，明确了放弃继承的形式和时间要求。
（3）办理继承要准备多种材料，包括身份证明、亲属关系证明等，遗嘱继承还需合法有效的遗嘱，有人放弃继承要提交放弃声明书，这些材料是办理手续的基础。
（4）可携带材料到不动产登记机构申请过户，部分地区无需强制公证，提高了办理效率。
（5）放弃继承声明不能违反法律规定，若因放弃导致无法履行法定义务则声明无效，保障了法律的公平公正。

提醒：办理房屋继承和放弃继承要严格按程序准备材料，放弃继承声明要确保合法有效，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）明确继承开始时间，即被继承人死亡时。继承人若要放弃继承，需在遗产处理前以书面形式表达。
（二）准备相关材料，包括身份证明、亲属关系证明、被继承人死亡证明、房屋权属证明；若为遗嘱继承，要提交合法有效的遗嘱；有继承人放弃继承的，需其提供亲笔书写的放弃继承声明书。
（三）携带准备好的材料到不动产登记机构申请房屋过户登记，部分地区无需强制公证，直接提交材料即可。
（四）确保放弃继承声明合法，不能因放弃导致无法履行法定义务。
（五）等待不动产登记机构审核，审核通过后完成房屋产权转移登记。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

结论：
办理房屋继承及放弃继承有明确法律程序，要准备相关材料到不动产登记机构申请过户，放弃继承声明不得违法。
法律解析：
继承从被继承人死亡时开始，继承人若要放弃继承，需在遗产处理前以书面形式作出表示，未书面表示则视为接受继承。办理房屋继承时，需准备身份证明、亲属关系证明、被继承人死亡证明、房屋权属证明等材料；遗嘱继承还需提交合法有效的遗嘱；有继承人放弃继承的，要提交放弃继承声明书。之后携带材料到不动产登记机构申请过户，部分地区无需强制公证。需强调的是，放弃继承声明不能违反法律规定，若因放弃导致无法履行法定义务，声明无效。经审核通过后，完成房屋产权转移登记。如果在房屋继承及放弃继承的办理过程中遇到疑问，可向专业法律人士咨询，以便顺利完成相关手续。