老家拆迁房屋怎么赔偿

（一）国有土地上房屋拆迁补偿
应按照类似房地产的市场价格对被征收房屋价值进行补偿，还需补偿搬迁、临时安置等费用。若房屋是经营性用房且因拆迁造成停产停业损失，也应给予补偿。

（二）集体土地上房屋拆迁补偿
一般有重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式。货币补偿包含房屋价值、搬迁费、安置费等。各地补偿标准不同，具体数额由当地政府根据经济发展水平等因素制定。

（三）拆迁补偿原则
拆迁补偿应遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善原则，保障被拆迁人合法权益。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

国有土地上的房屋拆迁，补偿需参照周边同类房产的市场价格确定房屋价值，同时覆盖搬迁产生的费用、临时过渡期间的安置成本；若房屋用于经营，因拆迁导致停产停业的损失也会纳入补偿范围。

集体土地上的房屋拆迁，常见补偿方式包括重新划分宅基地自建房屋、提供配套安置房、直接给予货币补偿三种。选择货币补偿时，金额会包含房屋本身价值、搬迁支出及安置相关费用。

拆迁补偿无全国统一标准，具体金额由当地政府结合经济发展状况等因素制定。整个过程需遵循先补偿后搬迁、居住条件不降低且有改善的原则，保障被拆迁人的合法权益不受侵害。

结论：
老家拆迁房屋补偿分国有土地和集体土地两种情形，补偿方式与标准存在差异，需遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善原则保障被拆迁人权益。

法律解析：
1.国有土地上房屋拆迁补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，应按照类似房地产的市场价格对被征收房屋价值进行补偿，同时补偿搬迁费、临时安置费；若房屋为经营性用房且因拆迁造成停产停业损失，也需给予补偿。
2.集体土地上房屋拆迁补偿。依据《中华人民共和国土地管理法》，一般有重新安排宅基地建房、提供安置房、货币补偿三种方式，货币补偿包含房屋价值、搬迁费、安置费等。
各地补偿标准由当地政府结合经济发展水平等因素制定，具体数额需参照当地政策。拆迁过程中必须遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，确保被拆迁人合法权益不受侵害。如果在拆迁补偿过程中遇到疑问或权益受损，建议向专业法律人士咨询，以明确自身权益并维护合法利益。

老家房屋拆迁的补偿并非“一刀切”，需根据房屋占用土地的性质（国有土地或集体土地）适用不同的补偿规则，且整个过程必须遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，以此保障被拆迁人的合法权益。

1.国有土地上的房屋补偿规则。应按照类似房地产的市场价格评估被征收房屋的价值并给予补偿，同时需支付搬迁、临时安置等必要费用；如果房屋属于经营性用房且因拆迁导致停产停业损失，也应当纳入补偿范围。

2.集体土地上的房屋补偿方式。通常提供重新安排宅基地建房、安置房置换或货币补偿三种选择，货币补偿的内容包括房屋本身价值、搬迁费用、临时安置费用等，具体补偿标准由当地政府结合经济发展水平等因素制定。

3.被拆迁人的权益维护建议。首先明确自家房屋对应的土地性质，通过当地政务平台或线下窗口获取官方补偿政策文件；其次留存房屋现状、装修细节、经营性用房的经营证明等证据材料；最后若对补偿方案存在异议，可通过合法协商渠道反馈，必要时寻求专业法律支持。

法律分析：
（1）国有土地上房屋拆迁的补偿内容包含三个方面。一是被征收房屋价值补偿，需按照类似房地产的市场价格确定；二是搬迁与临时安置费用，用于弥补搬迁过程中的实际支出及过渡期间的居住成本；三是经营性用房的停产停业损失补偿，若房屋因拆迁无法正常经营，该部分损失也应得到补偿。

（2）集体土地上房屋拆迁的补偿方式有三种选择。分别是重新安排宅基地建房、提供安置房居住、直接给予货币补偿。其中货币补偿涵盖房屋本身价值、搬迁产生的费用、临时或长期安置所需的费用等项目。

（3）拆迁补偿需遵守统一原则。无论土地性质如何，均需执行先补偿后搬迁的规定，且要确保被拆迁人的居住条件得到改善，不能因拆迁导致生活水平下降。各地补偿标准由当地政府根据经济发展水平等因素制定，具体数额需参考当地公布的政策文件。

提醒：
被拆迁人应先明确自家房屋所在的土地性质，对照当地补偿政策核对应得的补偿项目，若对补偿方案存在异议，可通过合法途径向相关部门反映或咨询专业人士获取帮助。