提前解除商铺租赁合同怎么办

1.提前解除商铺租赁合同有约定从约定，无约定则看是否符合法定情形。若合同中明确约定提前解除的条件、程序、通知期限、违约责任等内容，应严格按照合同约定履行。
2.若合同未作约定，需判断是否符合法定解除情形，像因不可抗力导致合同目的无法实现，或对方存在根本违约行为，如出租人拒不交付商铺、承租人逾期支付租金经催告仍不履行等。符合法定解除条件时，解除方要向对方发出书面解除通知，通知到达时合同解除。
3.若对方对解除有异议，可通过诉讼或仲裁来确认解除效力。
4.合同解除后，承租人要返还商铺，双方需结算已产生的租金、水电费等费用。
5.若一方因违约提前解除合同，需按约定或法律规定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，如商铺空置期租金损失、装修残值损失等。

解决措施和建议：
1.签订租赁合同时，详细约定提前解除的相关条款，避免后续纠纷。
2.遇到问题时，及时固定证据，如不可抗力的证明、催告对方的凭证等。
3.发出书面解除通知时，注意留存送达证据。
4.产生争议时，及时咨询专业法律人士，通过合法途径解决。

1.提前解除商铺租赁合同，先看合同约定。若合同对提前解除的条件、程序，像通知期限、违约责任等有明确规定，那就按合同来办。
2.要是合同没相关约定，就得看是否符合法定解除情况。比如因不可抗力，导致合同目的无法达成；或者对方有根本违约行为，像出租人不交付商铺，承租人逾期付租金，催告后仍不支付。
3.符合法定解除条件时，解除方要给对方发书面解除通知，通知送达对方时，合同就解除了。
4.若对方有异议，可以通过诉讼或仲裁来确认解除的效力。
5.合同解除后，承租人要返还商铺，双方结算已产生的租金、水电费等费用。
6.若一方违约提前解除合同，要按约定或法律规定承担违约责任，赔偿对方损失，比如商铺空置期租金损失、装修残值损失等。

法律分析：
（1）提前解除商铺租赁合同，优先遵循合同约定。若合同对提前解除的条件、程序、通知期限和违约责任等有明确规定，双方应严格按约定执行。
（2）若合同无相关约定，则需看是否满足法定解除情形。例如因不可抗力无法实现合同目的，或对方根本违约，像出租人不交付商铺、承租人逾期付租金经催告仍不履行等。
（3）符合法定解除条件时，解除方要向对方发书面解除通知，通知到达时合同解除。若对方有异议，可通过诉讼或仲裁确认解除效力。
（4）合同解除后，承租人返还商铺，双方结算租金、水电费等费用。若一方违约提前解约，需按约定或法律规定承担违约责任，赔偿对方损失，如商铺空置期租金损失、装修残值损失等。

提醒：提前解除商铺租赁合同情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）有合同约定时，按合同中提前解除的条件、程序，像通知期限、违约责任等约定来履行。
（二）无合同约定，判断是否符合法定解除情形，如因不可抗力无法实现合同目的，或对方根本违约（出租人不交付商铺、承租人逾期付租金经催告仍不履行）。
（三）符合法定解除条件，解除方书面通知对方，通知到达时合同解除。
（四）对方有异议，可通过诉讼或仲裁确认解除效力。
（五）合同解除后，承租人返还商铺，双方结算租金、水电费等费用。
（六）违约提前解除合同的一方，按约定或法律规定担责，赔偿对方损失，如商铺空置期租金、装修残值损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

结论：
提前解除商铺租赁合同，有约定按约定处理；无约定则看是否符合法定解除情形，符合的发出书面通知解除合同，有异议可通过诉讼或仲裁确认，解除后要返还商铺、结算费用，违约方需担责赔偿。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，合同遵循意思自治原则。所以提前解除商铺租赁合同，若合同有提前解除的条件、程序、违约责任等约定，就应按约定执行。若没有约定，就需看是否满足法定解除情形，像因不可抗力无法实现合同目的，或一方根本违约等。当符合法定解除条件，解除方书面通知对方，通知到达时合同解除。对方若有异议，可通过诉讼或仲裁来确认解除效力。合同解除后，承租人返还商铺，双方结算相关费用。若是一方违约提前解除合同，要按约定或法律规定赔偿对方损失，如商铺空置期租金、装修残值损失等。如果遇到提前解除商铺租赁合同的相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更准确和有效的法律建议。