租房不付租金也不搬走是侵占罪吗

1.租房不付租金且不搬走，通常不算侵占罪。侵占罪是非法占有代为保管财物等，租房纠纷属民事合同纠纷。
2.租赁中，租客有付租和还房义务。若租客违约，房东可先书面催告其付租并搬离。
3.若租客仍不履行，房东可民事诉讼，要求其付租金、担责、腾房，造成损失还能索赔。

结论：
租房不付租金也不搬走通常不构成侵占罪，属于民事合同纠纷，房东可通过书面催告和民事诉讼解决。
法律解析：
侵占罪是将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有且数额较大、拒不交还的行为，而租房不付租金不搬走不符合侵占罪构成要件，属于民事合同纠纷。在租赁关系里，租客需按约定支付租金和到期返还房屋。当租客不付租金也不搬走时，房东可先书面催告其支付租金并搬离。若租客仍不履行义务，房东能通过民事诉讼，要求租客支付欠付租金、承担违约责任以及腾退房屋。若租客行为给房东造成损失，房东还可主张赔偿。若您在租房过程中遇到类似纠纷，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

租房不付租金也不搬走通常不构成侵占罪，因为侵占罪针对的是代为保管的他人财物、遗忘物或埋藏物的非法占有，而租房纠纷属于民事合同范畴。

解决此类问题，房东可采取以下措施：
1.书面催告。房东应先以书面形式催告租客支付租金并搬离，明确告知租客其行为已违反租赁约定，给予一定合理期限。
2.民事诉讼。若租客在催告后仍不履行义务，房东可通过民事诉讼解决。在诉讼中，房东可要求租客支付欠付租金、承担违约责任，同时要求其腾退房屋。
3.主张赔偿。若租客的违约行为给房东造成了损失，房东可在诉讼中主张相应赔偿。

法律分析：
（1）租房不付租金也不搬走通常并非侵占罪，侵占罪有特定的构成要件，如将代为保管的财物等非法占为己有且数额较大、拒不交还，而租房纠纷本质是民事合同纠纷。
（2）在租赁关系里，租客需按约定履行支付租金和到期返还房屋的义务。当租客不付租金且不搬走时，房东可先以书面形式催告其支付租金并搬离。
（3）若租客经催告后仍不履行义务，房东可通过民事诉讼途径解决。在诉讼中，房东有权要求租客支付欠付租金、承担违约责任，还能要求其腾退房屋。若租客的行为给房东造成损失，房东可主张相应赔偿。

提醒：
遇到此类租房纠纷，房东要注意保留好相关催告证据。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）房东遇到租客不付租金也不搬走的情况，可先通过书面形式催告租客支付租金并搬离，明确告知其应履行的义务。
（二）若催告后租客仍不履行义务，房东可向法院提起民事诉讼，要求租客支付欠付租金、承担违约责任，同时要求其腾退房屋。
（三）若租客的行为给房东造成了损失，房东在诉讼中可主张相应赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。