离婚要立刻分割房产吗

离婚时房产分割并非必须即时完成。若双方能就房产处理达成一致意见，可在办理离婚手续的同时进行分割，将相关约定写入离婚协议并办理对应登记手续。

若双方无法协商一致，也可先办理离婚登记，之后再针对房产分割问题单独向法院提起诉讼。

法院审理房产分割案件时，会结合房产实际情况判断，比如是否属于夫妻共同财产、双方对房产的贡献程度等因素。若房产存在贷款未还清等复杂情形，法院会综合考量后确定分割方式与时间。

离婚时房产分割的时间安排，既可以由双方自主协商确定，也可以通过诉讼程序由法院根据实际情况作出判定。

结论：离婚时并非一定要立刻分割房产，双方可协商同时处理或离婚后另行解决。
法律解析：
双方离婚时，若能就房产分割达成一致，可在离婚的同时签订协议并办理相关手续对房产进行分割；若无法协商一致，也可先办理离婚，之后再就房产分割另行提起诉讼。在司法实践中，法院会根据房产的具体情况判决，比如是否为夫妻共同财产、双方对房产的贡献等因素。若涉及贷款未还清等复杂情况，法院会综合考量后确定分割方式和时间。如果您在离婚房产分割方面存在疑问或需要帮助，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

离婚时并非必须立刻分割房产，双方可根据协商情况或通过司法途径确定房产分割的时间与方式。

1.若双方就房产分割达成一致意见，可在办理离婚手续时同步处理房产分割事宜。此时需签订包含房产分割条款的离婚协议，并按协议办理产权变更等相关手续，确保分割结果具有法律效力。

2.若双方无法就房产分割协商一致，无需强行在离婚时解决该问题，可先办理离婚登记，之后再针对房产分割单独向法院提起诉讼。这种方式能避免因房产争议拖延离婚进程，让婚姻关系先得到解除。

3.在司法实践中，法院会结合房产的具体状况作出判决。例如判断房产是否属于夫妻共同财产、双方对房产的实际贡献程度等，若房产存在贷款未还清等复杂情形，法院也会综合考量后确定合适的分割方式与时间。

法律分析：
（1）离婚时双方协商一致可同步分割房产。若双方就房产分割达成一致意见，可将房产分割内容纳入离婚协议，在办理离婚登记的同时，按照协议约定办理房产过户等手续，完成房产分割。

（2）协商不成可先离婚后处理房产。若双方对房产分割无法达成共识，无需等待房产分割结果即可办理离婚手续，之后可就房产分割问题单独向人民法院提起诉讼。

（3）法院会根据房产实际情况判定分割方式与时间。人民法院处理房产分割纠纷时，会审查房产是否为夫妻共同财产、双方对房产的贡献程度、是否存在未还清贷款等情况，综合确定房产的分割方案及分割时间。

提醒：
离婚时若延后分割房产，需妥善保存房产出资凭证、贷款还款记录等相关证据；涉及未还清贷款的房产，建议及时咨询专业法律人士明确后续责任风险。

（一）离婚时双方就房产分割达成一致的，可同步处理房产分割。签订离婚协议明确房产分割方式，如归一方所有、双方按比例共有或出售后分割房款等，随后办理离婚登记和房产过户手续。

（二）若双方无法协商一致，可先办理离婚手续，之后再另行提起诉讼解决房产分割问题。无需在离婚时必须确定房产分割结果，离婚与房产分割可分开处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。