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租赁合约没期满,保证金能不能退回

刘* 北京-丰台区 房屋租赁咨询 2026.01.01 05:17:00 495人阅读

租赁合约没期满,保证金能不能退回

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1.租赁合约没到期,保证金退还是否,得看具体情形。要是合约写明租期未满保证金不退,且不违法,通常按约定,保证金不退。
2.若合约没这样的约定,租客没违约,像按时交租、没损坏东西,保证金应退还;若租客违约,房东可扣部分或全部保证金弥补损失。
3.双方对保证金退还存争议,可先协商;协商不成,可走诉讼程序。

2026-01-01 08:48:30 回复
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结论:
租赁合约没期满,保证金能否退回取决于合约约定和租客是否违约,有争议可先协商,协商不成可诉讼。
法律解析:
根据相关法律规定,合同遵循意思自治原则。若租赁合约明确约定租赁期未满保证金不予退还,且该约定不违反法律强制性规定,那么就应按此约定执行,保证金通常不能退回。若合约未作此约定,租客无违约行为,像按时交租、未损坏房屋及设施等,保证金理应退还;若租客有违约行为,如提前退租、拖欠租金等,房东有权依据合约扣除部分或全部保证金来弥补损失。当双方对保证金退还存在争议时,可先尝试协商解决,若协商无果,可通过诉讼途径解决。若你在租赁保证金退还方面遇到类似问题,欢迎向专业法律人士咨询,我们会为你提供专业的法律建议和解决方案。

2026-01-01 08:01:39 回复
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1.租赁合约没期满,保证金能否退回取决于合约约定和租客是否违约。若合约明确约定租赁期未满保证金不予退还且不违法,通常按约定保证金无法退回。
2.若合约未约定,租客无违约行为,像按时交租、未损坏房屋及设施等,保证金应退还;若租客有违约行为,如提前退租、拖欠租金,房东有权依约扣除部分或全部保证金弥补损失。
3.当双方对保证金退还存在争议,可先尝试协商解决。协商不成的情况下,可通过诉讼途径解决。建议租客在租赁期间严格遵守合约约定,避免违约行为;房东应按合约合理处理保证金事宜。双方在签订合约时,应明确保证金退还的具体情形,避免后续纠纷。

2026-01-01 06:12:22 回复
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法律分析:
(1)当租赁合约明确规定租赁期未满保证金不予退还,且此约定不违背法律强制性规定时,遵循契约精神,保证金通常不能退回。
(2)若合约未作相关约定,租客无违约行为,像按时交租、未损坏房屋及设施等,房东应退还保证金。
(3)若租客存在违约行为,如提前退租、拖欠租金,房东有权按合约扣除部分或全部保证金来弥补损失。
(4)双方对保证金退还产生争议,可先尝试协商解决;协商无果,可通过诉讼途径处理。

提醒:
签订租赁合约时应仔细查看保证金退还条款。遇到保证金退还争议,建议先保留相关证据,若情况复杂,可咨询进一步分析。

2026-01-01 05:59:37 回复
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(一)仔细查看租赁合约条款,若约定租赁期未满保证金不退且不违法,通常按约定执行。
(二)若合约无相关约定,租客无违约行为时,可要求房东退还保证金。
(三)若租客有违约行为,房东有权按合约扣除部分或全部保证金。
(四)双方对保证金退还产生争议,先尝试协商解决;协商无果,可通过诉讼解决。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2026-01-01 05:21:42 回复
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