婚后共同买房只写一人名有效吗

婚后用夫妻共同财产购买的房屋，即便仅登记在一方名下，该房产仍属于夫妻共同财产，这种登记方式本身是有效的。不过房产登记具有公示公信力，对外交易时可能影响第三人的判断，若登记方擅自出售给支付合理对价且完成过户的善意第三人，另一方可能无法追回房屋，但可向登记方主张赔偿损失。

1.建议在房产证上登记夫妻双方的名字，直接明确房产的共同共有性质，从根源上避免登记方单独处分房产的风险。

2.若房屋已仅登记在一方名下，需妥善保留共同出资的相关证据，比如银行转账凭证、共同参与购房协商的记录等，以便在发生纠纷时证明房产为夫妻共同财产。

3.如发现登记方存在擅自处分房产的行为，应及时收集对方处分房产的相关证据，包括房屋买卖合同、交易转账记录等，通过法律途径向对方主张赔偿损失。

法律分析：
（1）婚后共同买房只写一人名是有效的。夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般属于夫妻共同财产。即便房产仅登记在一方名下，只要使用夫妻共同财产购买，该房产仍属夫妻共同共有。

（2）夫妻对共同财产享有平等处理权。婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同财产的处理权利是平等的。

（3）房产登记具有公示效力，存在处分风险。若登记方擅自出售房产给善意第三人，且第三人支付合理对价并完成产权登记，另一方可能无法追回房屋，但可要求登记方赔偿损失。

提醒：
建议在房产证上登记夫妻双方名字，避免一方擅自处分房产的风险；若遇相关纠纷，因案情细节不同，可咨询专业人士进一步分析。

（一）婚后用夫妻共同财产购买的房屋，即使只登记在一方名下，该房产仍属于夫妻共同财产，登记行为有效。

（二）房产登记具有对外公示效力，若登记方擅自出售房屋给不知情的善意第三人，且第三人支付了合理价格并办理了产权过户，另一方无法追回房屋，但可向登记方主张赔偿损失。

（三）为避免纠纷，建议在房产证上登记夫妻双方的名字，明确双方对房产的共有权利。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，具体内容如下：
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

婚后用夫妻共同财产购买的房屋，即便仅登记在其中一方名下，该房屋依然属于夫妻共同财产，这种登记方式合法有效。

夫妻对婚姻存续期间的共同财产享有平等处理权利，但房屋登记信息对外具有公示效力。

若登记方未经另一方同意，将房屋卖给不知情且支付合理价格的买方并完成产权过户，另一方无法追回房屋，但可向登记方索要赔偿。

为避免不必要的纠纷，建议在房屋产权证明上登记夫妻双方的姓名。

结论：
婚后用夫妻共同财产购买的房屋仅登记一方名字是有效的，该房屋属于夫妻共同财产。

法律解析：
根据民法典规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，属于夫妻共同财产。婚后用夫妻共同财产买房，即便房产仅登记在一方名下，仍属于夫妻共同共有。房产登记具有公示效力，对外会产生权利外观。若登记方未经另一方同意擅自处分房产，如出售给不知情的第三人，第三人支付合理价格并完成产权过户后，另一方可能无法追回房屋，但可向登记方主张赔偿损失。为避免此类纠纷，建议在房产证上登记夫妻双方名字。若您遇到房产处分纠纷或需要明确夫妻财产归属问题，可向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。