夫妻离婚后房产怎么留给孩子

结论：夫妻离婚后可通过赠与或遗嘱两种合法方式将房产留给孩子，需严格按照法律规定操作以避免后续纠纷。
法律解析：夫妻离婚后将房产留给孩子的两种方式均受法律保护。第一种是赠与方式，夫妻双方需签订书面赠与协议，明确约定将房产赠与孩子，之后共同前往不动产登记机构办理过户手续，办理时需携带身份证、房产证、赠与协议等材料。第二种是遗嘱方式，夫妻一方或双方可立下合法有效的遗嘱，指定房产在自己去世后由孩子继承。遗嘱的形式包括自书遗嘱、代书遗嘱等，每种形式需符合法定要件才能生效，例如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写全部内容、签名并注明年月日。无论选择哪种方式，都应确保操作符合法律规定。如果对赠与协议的起草、遗嘱的法定要件或过户流程存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身及孩子的合法权益。

夫妻离婚后若想将房产留给孩子，可通过赠与或遗嘱两种常见且合法的方式实现，操作过程中需严格遵循法律规定，避免后续产生财产纠纷。

1.赠与方式
夫妻双方需共同签订书面赠与协议，明确约定将房产赠与孩子，随后携带双方身份证、房产证、赠与协议等材料，共同前往不动产登记机构办理过户手续。完成过户后，房产所有权正式转移至孩子名下。

2.遗嘱方式
夫妻一方或双方可立下合法有效的遗嘱，指定房产在自己去世后由孩子继承。遗嘱需符合法定要件才能生效，例如自书遗嘱需由立遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日；代书遗嘱需有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，且立遗嘱人、代书人和其他见证人需共同签名并注明年月日。不同形式的遗嘱需满足对应的法定要求，以确保遗嘱的法律效力。

法律分析：
（1）赠与方式：夫妻双方需共同签订赠与协议，明确约定将房产赠与孩子，随后共同前往不动产登记机构办理过户手续。办理过户时需携带双方身份证、房产证、赠与协议等材料，完成过户后房产所有权正式转移至孩子名下。

（2）遗嘱方式：夫妻一方或双方可订立合法有效的遗嘱，指定在自身去世后房产由孩子继承。遗嘱需满足法定形式要求，例如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写全部内容、签名并注明年月日；代书遗嘱需有两名以上见证人在场见证，由其中一人代书，遗嘱人、代书人和其他见证人需签名并注明年月日。

提醒：
选择赠与方式需及时办理过户手续，避免后续因一方反悔引发纠纷；选择遗嘱方式需确保遗嘱形式合法，避免因要件缺失导致遗嘱无效。若对具体流程或要件有疑问，建议咨询专业人士获取针对性指导。

（一）选择赠与方式时，夫妻双方需共同签订内容明确的赠与协议，协议中要写明房产的具体信息以及赠与给孩子的意愿，避免协议内容模糊引发后续纠纷。

（二）办理赠与过户时，需携带双方身份证、原房产证、赠与协议等材料，共同到不动产登记机构办理过户手续，确保材料齐全且流程合法，防止因手续不当导致过户失败。

（三）选择遗嘱方式时，要确保遗嘱符合法定形式。自书遗嘱需由立遗嘱人亲笔书写全部内容、签名并注明年月日；代书遗嘱需有两个以上见证人在场见证，其中一人代书，立遗嘱人和见证人都要签名并注明年月日，避免遗嘱因形式不合法而无效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》
（一）第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
（二）第一千一百三十四条规定，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
（三）第一千一百三十五条规定，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。

离婚后夫妻若想将房产留给孩子，可选择赠与方式。双方需签订书面赠与约定，明确房产归属孩子，随后共同前往不动产登记部门办理产权转移手续，办理时需携带身份证件、房屋产权证明、赠与约定等相关材料。

还可通过订立有效遗嘱指定继承。夫妻一方或双方可立下符合法律要件的遗嘱，明确去世后房产由孩子继承。遗嘱形式包括自书、代书等，需满足法定要求才有效，比如自书遗嘱需由立遗嘱人亲笔书写全文、签名并注明立遗嘱的年月日。

无论采用哪种方式，均需严格遵循法律规定操作，以避免后续出现财产纠纷。