婚前父母买的房婚后加名怎么分

婚前由一方父母出资购置的房产，婚后添加配偶名字的行为，一般会被认定为出资方对配偶的赠与，该房产由此转变为夫妻共同财产。

1.离婚分割时，优先按照双方书面协议约定处理。如果夫妻双方就房产份额有明确的协议约定，法院会直接依据协议内容确定分割比例。

2.若无书面协议，法院会综合多方面因素判定分割比例。这些因素包括双方对房产的实际贡献，比如初始出资情况、后续装修或还贷的投入；婚姻持续时间的长短；以及双方是否存在过错等情况。

3.出资方父母的原始出资贡献会被重点考虑。即使房产已成为共同财产，法院通常会倾向于让出资方获得相对较高的份额，例如可能酌定出资方占比在百分之六十至八十之间，配偶占比在百分之二十至四十之间，具体比例需结合案件实际情况确定。

法律分析：
（1）婚前父母出资购买的房产，登记在出资方子女名下的，属于该子女的个人财产。婚后在房产证书上添加配偶名字，视为出资方子女对配偶的赠与，房产性质转变为夫妻共同财产。

（2）离婚时分割该房产，若夫妻双方对房产份额有书面协议约定，应当按照协议内容处理。

（3）若双方未约定房产份额，法院会综合多种因素确定分割比例，包括房产的原始出资来源、双方婚后对房产的维护或装修贡献、婚姻关系存续的时间长短、双方在婚姻中的过错情况等。

（4）由于房产最初由一方父母出资，即使婚后加名成为共同财产，出资方子女在分割时通常会获得相对较多的份额，具体比例需结合案件实际情况判定，出资方可能获得百分之六十至百分之八十的份额，配偶方获得百分之二十至百分之四十的份额。

提醒：
婚后加名前建议签订书面协议明确房产份额，避免离婚时因分割比例产生纠纷；若未签订协议，应留存自身对房产贡献的相关证据，如装修付款凭证等。

（一）加名前签订书面协议明确房产份额。在婚后为配偶加名时，双方可通过书面协议约定各自所占的房产比例，并在不动产登记部门办理登记时注明份额。这样离婚分割时直接按协议约定处理，减少争议。

（二）保留婚前父母出资的相关证据。父母出资购房时的转账记录、付款凭证、购房合同等材料需妥善保存。这些证据能证明房产最初的资金来源，在没有协议约定份额的情况下，法院分割时会参考出资贡献，出资方可能获得较多份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，内容如下：
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

婚前由父母出资购买的房产，婚后添加配偶名字，一般被认定为房产所有权人对配偶的赠与，该房产将成为夫妻共同财产。

离婚分割房产时，若双方已约定份额，按约定处理；若无约定，法院会综合考量各方对房产的实际贡献、婚姻存续时长、是否存在过错等因素确定比例。

因房产最初由一方父母出资，即使加名使配偶获得权益，出资方在分割时通常会适当多分，例如法院可能酌定出资方占六成至八成份额，另一方占两成至四成。

结论：婚前父母出资购买的房屋，婚后加上配偶名字的，该房屋属于夫妻共同财产；离婚分割时，有协议约定份额的按协议处理，无协议的由法院综合各方贡献、结婚时间长短等因素确定分割比例。
法律解析：根据法律规定，婚前父母出资购房，婚后加配偶名字的行为，视为房屋所有权人对配偶的赠与，房屋因此转为夫妻共同财产。在离婚分割该房产时，首先看双方是否有关于房产份额的书面协议，若有则严格按照协议约定的比例分割；若没有协议，法院会综合多种因素来确定分割比例，包括双方对房产的实际贡献如出资来源装修等、结婚时间的长短、双方是否存在过错等。虽然房屋最初由一方父母出资，但加名行为让配偶获得了房产权益，不过出资方因父母的初始出资贡献，在分割时可能会适当多分。如果遇到婚前购房加名后的离婚分割问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。