房子是老公的婚前财产如何分

（一）对于婚后共同还贷情况，要保留好还款记录等相关证据，如银行转账凭证等，以便准确计算共同还贷本息。
（二）若有对房屋进行装修等添附行为，需留存装修合同、购买装修材料的发票等，证明添附的价值。
（三）针对房屋产生的租金等收益，要明确收益情况，可通过租赁合同、租金转账记录等确定收益金额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营、投资的收益，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。这里的房屋租金等收益若无特别约定，就属于此类共同财产，离婚时应进行分割。

1.老公婚前买的房子，通常是其个人财产。不过离婚时可能涉及分割。
2.婚后两人一起还房贷，离婚时，共同还贷及房屋增值部分，另一方能要求补偿，补偿款按“共同还贷本息×（房屋现值÷购房总价）”算。
3.若对房子装修等添附，离婚可主张添附价值补偿。
4.婚姻期间房子租金等收益，没特别约定就是共同财产，离婚要分割。
分割婚前房产要综合考量，保障各方权益。

结论：
老公婚前房产一般属个人财产，但离婚时，共同还贷及对应增值部分、添附价值、婚姻存续期房屋收益等可能需分割补偿。
法律解析：
依据民法典，一方的婚前财产为个人财产，所以老公婚前买的房子通常归其个人。不过在离婚时，若婚后双方共同还贷，共同还贷及对应房屋增值部分，配偶有权获补偿，补偿款按“共同还贷本息×（房屋现值÷购房总价款）”计算。若对房屋有装修等添附行为，也能就添附价值主张补偿。婚姻存续期房屋产生的租金等收益，若无特别约定，属夫妻共同财产，离婚要分割。婚前房产分割需综合考量各种因素，保障各方公平合理权益。若遇到婚前房产分割相关法律问题，可向专业法律人士咨询，获取准确法律建议和帮助。

1.老公婚前房产通常属个人财产，但离婚等特定情形会涉及分割。婚后共同还贷部分及对应增值、装修添附价值、婚姻存续期房屋租金收益等情况，配偶在离婚时有相应权益。
2.解决措施和建议：
-婚后共同还贷的，保留好还款记录等证据，按公式计算补偿款保障自身权益。
-对房屋进行装修等添附时，保留装修合同、付款凭证等，以便离婚时主张合理补偿。
-对于房屋租金收益，若有争议可查看银行流水等确定是否为共同财产，按规定进行分割。在处理婚前房产分割时，要全面收集证据，以公平合理的原则保障各方权益。

法律分析：
（1）通常老公婚前购买的房子属于其个人财产，但在离婚分割时存在特殊情况。婚后双方共同还贷，共同还贷部分及对应房屋增值部分，配偶在离婚时有补偿请求权。例如，共同还贷本息与房屋现值、购房总价款按特定公式计算补偿款。
（2）对房屋进行装修等添附行为，在离婚时可就添附价值要求合理补偿。这体现了对实际投入的认可和保护。
（3）婚姻关系存续期间，房屋产生的租金等收益若无特别约定，属于夫妻共同财产，离婚时需进行分割。这是基于夫妻在婚姻期间共同管理和收益的考量。

提醒：
婚前房产分割情况复杂，不同案件细节不同，建议咨询以获取更精准的分析和解决方案。