婚前确定取得的财产算谁的

婚前确定取得的财产属于夫妻一方的个人财产，不会因婚姻关系的延续自动转化为夫妻共同财产，除非双方另有明确约定。判断财产是否为婚前个人财产的关键在于取得时间是否在结婚登记之前，即便婚后才实际占有或完成登记手续，只要婚前已通过签订合同、支付全款等方式确定取得该财产，仍归财产取得方个人所有。

1.梳理并保存财产取得凭证。以结婚登记日期为界限，整理婚前已签订的合同、付款记录、投资协议等能证明财产确定取得的文件，将这些凭证分类归档并妥善保存，避免因凭证丢失导致后续财产归属认定出现纠纷。

2.对特殊情况提前书面约定。若婚前确定取得的财产存在婚后办理登记的情形，比如婚前购房婚后领取产权证书，双方可通过书面协议明确财产归属，协议内容需清晰说明财产细节及归属意愿，确保双方自愿签署并留存备份。

3.婚后管理避免财产混同。婚前个人财产在婚后使用时，尽量与夫妻共同财产分开管理，例如设立单独银行账户存放婚前财产的本金和收益，不随意将婚前财产用于夫妻共同生活的大额支出，保留收支明细以防止财产性质因混同难以区分。

法律分析：
（1）一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产，该财产不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，除非夫妻双方另有约定。

（2）判断财产是否为婚前个人财产的核心标准，是财产的取得时间是否在结婚登记之前。若财产在婚前已经确定取得，即便实际占有或完成权属登记的时间在婚后，仍属于婚前个人财产。

（3）例如，婚前签订房屋买卖合同并支付全部购房款项，婚后才办理不动产权属登记的，该房屋依然属于签订合同并支付款项一方的婚前个人财产。

（4）若夫妻双方对婚前财产的归属有特殊约定，应当以书面形式明确约定内容，该约定对双方具有法律约束力。

提醒：婚前应注意保留财产取得时间的相关证据，如合同、付款凭证等；若对财产归属有争议或需要明确约定，建议咨询专业法律人士以保障自身权益。

（一）判断婚前个人财产的关键在于财产取得时间是否在结婚登记之前。即使财产在婚后才实际占有，只要婚前已确定取得，仍属于个人财产。比如婚前签订购房合同并支付全部房款，婚后办理产权登记，该房屋仍为婚前个人财产。

（二）夫妻个人财产不会因婚姻关系延续转化为共同财产，但双方可通过书面约定改变财产归属。

法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产
一一方的婚前财产
二一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿
三遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产
四一方专用的生活用品
五其他应当归一方的财产
第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有共同所有或者部分各自所有部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条第一千零六十三条的规定。

婚前确定取得的财产属于个人所有。判断标准是财产取得的确定时间是否在结婚登记前，即便婚后才实际占有，也仍为个人财产。

婚姻关系延续不会使婚前个人财产自动转为共同财产，除非双方另有合法约定。

比如婚前签订购房合同并付清全款，婚后才办理产权登记的房屋，依旧属于个人财产。

结论：
婚前确定取得的财产属于夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系延续转化为共同财产，当事人另有约定的除外。
法律解析：
根据民法典规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。判断财产是否属于婚前个人财产，关键在于财产取得时间是否在结婚登记之前。即使财产在婚后才实际占有，只要其取得时间确定在婚前，仍属于婚前个人财产。例如一方在婚前签订购房合同并支付全部房款，婚后才办理产权登记，该房屋仍为其婚前个人财产。夫妻个人财产不会因为婚姻关系的延续而自动转化为夫妻共同财产，但如果夫妻双方对婚前财产的归属有其他约定，则按照约定处理。若对婚前财产的界定或归属存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以明确自身的财产权益。