夫妻一方婚前财产咋买房

结论：夫妻一方用婚前财产买房的归属，需结合购房方式产权登记情况及还贷情况综合判定。
法律解析：根据民法典相关规定，夫妻一方用婚前财产买房属于个人财产处分行为。具体分以下情况，一全款购房时，若产权登记在出资方名下，该房屋属于出资方个人财产；若登记在双方名下，一般视为出资方对另一方的赠与，房屋为夫妻共同财产。二用婚前财产支付首付，婚后双方共同还贷且房屋登记在出资方名下的，离婚时房屋归出资方所有，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，出资方应给予另一方相应补偿。此外，需注意保留婚前财产的证明材料，如银行转账记录购房合同签订时间等，以证明购房资金来源于婚前财产，避免日后产生财产纠纷。如果遇到夫妻财产归属的具体问题，建议向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议。

夫妻一方用婚前财产买房的归属需结合购房方式、产权登记情况及资金来源综合判断，不同情形下房屋的财产性质和分割规则存在差异。

1.全款购房的情形。若使用婚前财产全款购房，且产权登记仅在出资方名下，该房屋属于出资方个人财产。若产权登记在双方名下，一般视为出资方对另一方的赠与，房屋转为夫妻共同财产。

2.婚前财产支付首付、婚后共同还贷的情形。若用婚前财产支付房屋首付，婚后双方共同偿还贷款，且产权登记在出资方名下，离婚时房屋归出资方所有，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，出资方需向另一方给予相应补偿。

3.证据保留的重要性。需注意保留婚前财产的相关证明材料，比如银行转账记录、购房合同签订时间等，以此证明购房资金来源于婚前财产，避免后续产生财产纠纷。

法律分析：
（1）夫妻一方使用婚前财产全款购买房屋，且产权登记在出资方名下，该房屋属于出资方个人财产。这是对个人婚前财产的合法处分，不改变财产的个人所有性质。

（2）若全款购房后产权登记在夫妻双方名下，一般视为出资方对另一方的赠与，房屋转化为夫妻共同财产。登记行为表明出资方愿意与对方共享房屋权益。

（3）若使用婚前财产支付房屋首付，婚后夫妻共同偿还贷款，且产权登记在出资方名下，离婚时房屋所有权归出资方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，出资方需向另一方支付相应补偿。

（4）需保留婚前财产的证明材料，如银行转账记录、购房合同签订时间、付款凭证等，以证明购房资金来源于婚前财产，减少财产纠纷风险。

提醒：
夫妻一方用婚前财产购房时，应妥善保存资金来源的证明材料；若对房屋产权归属或财产分割有疑问，建议咨询专业人士获取具体法律建议。

（一）若用婚前财产全款购房，且产权登记在出资方名下，该房屋属于出资方个人财产。

（二）若用婚前财产全款购房，但产权登记在双方名下，一般视为出资方对另一方的赠与，房屋属于夫妻共同财产。

（三）若用婚前财产支付首付，婚后夫妻共同还贷，且房屋登记在出资方名下，离婚时房屋归出资方所有，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，出资方应给予另一方相应补偿。

（四）需注意保留婚前财产的证明材料，比如银行转账记录、购房合同签订时间等，以证明购房资金来源于婚前财产，避免日后产生财产纠纷。

法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

个人用婚前财产全款购买房产，若登记在出资人名下，该房产属于出资人的个人财产，这是对自身婚前财产的合法处分。

若全款购房后将房产登记在夫妻双方名下，通常会被认定为出资方对配偶的赠与，房产转为夫妻共同财产。

用婚前财产支付首付，婚后夫妻共同还贷，且房产登记在出资人名下的，离婚时房产归出资人所有，但婚后共同还贷部分及该部分对应的房产增值额，需作为共同财产向另一方作出补偿。

为避免后续财产纠纷，需妥善保存婚前财产的证明材料，像银行转账流水、购房合同签订凭证等，以此证实购房资金来源于婚前财产。