民间借贷能否拍卖你的房产

借款人未按约定偿还借款时，出借人可通过诉讼主张债权，待法院作出支持其诉求的生效判决后，若对方仍不履行还款义务，出借人有权向法院申请强制执行程序。

法院受理强制执行申请后，会查询并查封被申请执行人名下的房产等财产，但房产处置需先判断是否属于其及所扶养家属维持基本生活必需的居住用房。

若房产是维持基本生活必需的，法院仅查封该房产但不进行拍卖、变卖或抵债；若房产超出基本生活所需，法院会在保障被申请执行人及其扶养家属最低生活标准的居住条件后，依法拍卖房产，用所得款项清偿债务。

结论：民间借贷中，借款人未按约定还款，出借人经起诉胜诉并申请强制执行后，若借款人房产超出生活必需范围，法院可依法拍卖该房产用于偿还债务。

法律解析：
借款人未按约定偿还借款时，出借人可通过以下步骤维护权益。1.向人民法院提起诉讼，请求判令借款人偿还借款；2.获得胜诉判决后，若借款人仍拒不履行还款义务，向法院申请强制执行；3.法院依法查询借款人名下财产，对包括房产在内的财产采取查封措施。根据相关法律规定，若该房产是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院仅可查封但不得拍卖变卖或抵债；若房产超出被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住范围，法院可在保障其基本居住需求后，对房产进行拍卖，拍卖所得款项将用于清偿债务。如果在民间借贷过程中遇到房产执行相关的具体问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

民间借贷中，若借款人未按约定偿还借款，出借人可通过法律程序申请拍卖借款人房产，但需遵循法定流程并满足特定条件。

1.向法院提起诉讼并取得胜诉判决。当借款人拒不履行还款义务时，出借人需收集借款合同、转账记录等证据向法院起诉，证明双方存在合法有效的借贷关系及借款人违约事实，待法院作出胜诉判决后，方可进入强制执行环节。

2.申请法院强制执行。获得胜诉判决后，若借款人仍未还款，出借人可向法院提交强制执行申请，法院会依法查询借款人名下财产情况，并对其房产采取查封措施。

3.法院审查房产是否符合拍卖条件。若该房产属于被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院仅能查封但不得拍卖、变卖或抵债；若房产超出生活必需范围，法院会在保障被执行人及其家属最低生活标准所需的居住房屋和普通生活必需品后，对房产进行拍卖，拍卖所得款项将用于清偿债务。

法律分析：
（1）出借人需通过诉讼确认债权。若借款人未按约定偿还借款，出借人可向法院提起诉讼，请求判决借款人履行还款义务。只有获得胜诉判决，出借人才能进一步申请强制执行借款人的财产。

（2）胜诉后可申请强制执行。借款人在判决生效后仍不履行还款义务的，出借人可向法院提交强制执行申请。法院会依法查询借款人名下的财产，包括房产，并对符合条件的房产进行查封。

（3）房产拍卖需区分是否为必需居住房屋。若房产是被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院仅可查封该房产，但不得拍卖、变卖或以该房产抵债；若房产超出生活必需范围，法院会在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所需的居住房屋和普通生活必需品后，对房产进行拍卖，拍卖所得款项将用于偿还借款债务。

提醒：
出借人在申请执行房产前，应确认该房产是否属于被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，必要时可咨询专业人士明确执行可行性；借款人应按时履行还款义务，避免房产因债务被查封或拍卖。

（一）出借人需先向法院提起诉讼，提交借款合同、转账记录等能证明借款关系及借款人未按约定还款的证据，获取法院的胜诉判决。

（二）胜诉判决生效后，若借款人仍未履行还款义务，出借人可向法院申请强制执行。

（三）法院启动强制执行程序后，会查询借款人名下房产等财产并进行查封。若该房产是被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院仅可查封不得拍卖；若超出生活必需范围，法院会在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所需居住房屋后，对房产进行拍卖以偿还债务。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。