婚后一方还贷房产离婚如何判

婚后一方还贷的房产在离婚时的分割需结合房产购买时间、登记情况及还贷资金来源综合判定，并非统一标准。

1.若房产为一方婚前支付首付并登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时双方可先协议处理该不动产；无法达成协议的，法院通常判决不动产归登记方所有，尚未归还的贷款为登记方个人债务。登记方需就婚后共同还贷款项及其对应财产增值部分，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则，对另一方进行补偿。

2.若房产系婚后购买，即便仅一方还贷，一般认定为夫妻共同财产，离婚时通常平均分割，除非双方对房产归属另有明确约定。

法律分析：
（1）若房产为一方婚前支付首付且登记在自己名下，婚后使用夫妻共同财产还贷，离婚时双方可先协议处理该不动产；无法达成协议的，法院可判决不动产归登记一方所有，尚未归还的贷款为登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其对应的财产增值部分，离婚时需根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

（2）若房产为婚后购买，即便仅由一方还贷，一般也会被认定为夫妻共同财产，离婚时通常平均分割，除非双方此前已通过书面形式另有约定。

提醒：
处理婚后还贷房产分割时需保留共同还贷的相关凭证，如银行转账记录等；不同案情的具体判决可能存在差异，建议结合自身实际情况咨询专业法律人士获取针对性建议。

（一）若房产为一方婚前支付首付并登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时首先由双方协议处理。
若无法达成协议，法院一般判决该房产归登记方所有。
尚未归还的贷款为登记方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其对应的房产增值部分，由登记方按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则向另一方支付补偿。

（二）若房产是婚后购买，即使仅由一方还贷，一般认定为夫妻共同财产。
离婚时通常按平均分割原则处理，除非双方有书面约定该房产归一方所有。

法律依据为最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条
该条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.婚前一方支付首付并登记在自己名下的房产，婚后用共同财产还贷的，离婚时先由双方协商处理；协商不成的，房子归登记方所有，剩余贷款由登记方承担个人债务，登记方需按照顾子女、女方和无过错方原则，补偿对方婚后共同还贷及对应增值部分的金额。

2.婚后购买的房产，即使仅一方还贷，若无特殊约定，一般认定为共同财产，离婚时通常平均分割。

结论：婚后一方还贷的房产离婚时判决分两种情况，婚前首付登记一方名下婚后共同还贷的房产可归登记方并补偿另一方共同还贷及增值部分，婚后购买的房产一般按共同财产分割。
法律解析：若房产为一方婚前支付首付且登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时双方可协议处理该房产；无法达成协议的，法院可判决房产归登记一方，尚未归还的贷款为登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，离婚时应依照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由登记一方对另一方进行补偿。若房产是婚后购买，即使仅由一方还贷，通常也认定为夫妻共同财产，离婚时一般平均分割，除非双方对此有明确约定。如果对房产分割有疑问或争议，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。