婚内签房产赠与合同要注意什么

婚内签订房产赠与合同，需重点关注合同内容的明确性、真实意思表示、贷款责任划分、过户约定及公证等事项，以保障赠与行为的法律效力和双方权益。

合同应明确双方身份信息及赠与房产的具体情况，包括位置、面积、产权证书号等关键内容，同时需确保赠与行为是赠与人的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等影响意思自治的情形。

若赠与的房产仍有未还清的贷款，需在合同中明确贷款的偿还责任。若约定赠与人在赠与后继续承担还贷义务，应在合同条款中清晰注明相关细节。

合同中需约定办理房产过户登记的时间和具体方式。根据法律规定，不动产产权以登记为准，未完成过户登记前，赠与人有权撤销赠与，但经过公证的赠与合同除外。

赠与合同需符合公序良俗，不违反法律法规的强制性规定。为进一步保障权益，可对赠与合同进行公证或律师见证，以增强合同的法律效力和约束力。

法律分析：
（1）签订婚内房产赠与合同时，需明确双方身份信息，以及赠与房产的具体情况，包括房产位置、面积、产权证书编号等内容，确保合同指向清晰无歧义。

（2）赠与行为需是赠与人真实意思表示，合同签订过程中不得存在欺诈、胁迫等影响意思表示真实性的情形，否则合同可能被认定为无效或可撤销。

（3）若赠与的房产尚有未还清的贷款，应在合同中明确贷款的偿还责任。例如赠与人在赠与后仍需承担还贷义务的，需在合同内注明具体的偿还方式和期限。

（4）合同中应约定房产过户登记的时间和方式。根据法律规定，不动产的产权变更以登记为生效要件，未办理过户登记前，赠与人有权撤销赠与，但经过公证的赠与合同除外。

（5）赠与合同需符合公序良俗，且不违反法律法规的强制性规定。为进一步保障权益，可选择对赠与合同进行公证或律师见证。

提醒：
婚内房产赠与合同签订后，建议及时办理过户登记或公证手续，避免赠与人在未过户前撤销赠与，具体细节可咨询专业法律人士确认。

（一）明确合同核心信息。需写清双方身份信息，赠与房产的具体情况，包括位置、面积、产权证书号等，确保信息准确无歧义。

（二）确认赠与真实意愿。赠与行为必须是赠与人真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等影响意思表示的情形。

（三）约定贷款偿还责任。若房产仍有未还清贷款，需在合同中明确后续贷款的偿还责任主体，避免后续纠纷。

（四）明确过户时间和方式。不动产产权以登记为准，未过户前赠与人可撤销赠与，合同应约定过户的具体时间和操作方式。若想避免撤销风险，可对合同进行公证。

（五）确保合同合法合规。合同内容需符合公序良俗，不违反法律法规强制性规定。条件允许时，可选择公证或律师见证增强保障。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》相关规定：
1.第六百五十七条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
2.第六百五十八条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
3.第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

签订合同时需明确双方身份信息，以及赠与房产的具体细节，包括房产所在位置、建筑面积、不动产权证书编号等，确保信息全面准确。

赠与行为必须是赠与人自愿做出的决定，不存在欺骗、强迫等情形，保证意思表示真实有效。

如果赠与的房产仍有未还清的贷款，需在合同中明确后续贷款的偿还责任。若赠与人同意继续承担还贷义务，应在合同内注明。

合同中应约定房产过户登记的时间和方式。根据法律规定，不动产产权以登记为准，未办理过户前赠与人可撤销赠与，但经过公证的赠与合同除外。

合同内容需符合公序良俗，不违反法律法规的强制性规定。为保障权益，可对赠与合同进行公证或律师见证。

结论：婚内签订房产赠与合同需明确关键细节、确保真实意愿、约定贷款责任与过户时间，并考虑公证以保障权益。
法律解析：根据民法典规定，不动产产权以登记为准，婚内房产赠与合同未办理过户登记前，赠与人有权撤销赠与，但经过公证的赠与合同除外。签订合同时需注意以下内容，一是明确双方身份信息及赠与房产的具体情况，包括位置面积产权证书号等；二是确保赠与是赠与人真实意思表示，不存在欺诈胁迫等情形；三是若房产有未还清贷款，需在合同中注明贷款偿还责任；四是约定办理房产过户登记的时间和方式；五是合同内容需符合公序良俗，不违反法律法规强制性规定。为进一步保障权益，可对赠与合同进行公证或律师见证。若对合同条款拟定或后续过户流程有疑问，建议向专业法律人士咨询获取帮助。