离婚时单位无房产证福利房怎么办理

离婚时涉及单位无房产证的福利房，若仅能使用不能拥有产权，法院不会判定归谁所有，而是根据实际情况决定谁来住。

双方可以商量确定使用的人，要是商量不拢，法院会综合看结婚时间长短、各自经济条件、对房屋的付出多少等因素来定。

如果之后拿到了房产证，双方对房子归属有不同意见，可以再去法院起诉处理。

另外，要是单位对这类福利房有特别规则，比如不能转卖、什么情况会收回等，就得按照单位的规定来办。

处理这类房子时，建议先弄清楚单位的政策，再结合自己的情况，通过商量或者诉讼的方式合理解决问题。

结论：离婚时单位无房产证福利房的处理需分情形，仅享有使用权的不判所有权归属，判由一方使用；将来取得房产证有争议可另行起诉，同时需遵循单位特殊规定。
法律解析：
离婚时处理单位无房产证的福利房，需区分以下情形。一仅享有使用权的房屋，法院不会判决所有权归属，而是根据实际情况判决由一方使用。双方可先协商确定使用人，协商不成的，法院会综合考量婚姻存续时长、双方经济状况及对房屋的贡献等因素判定使用人。二若将来该房屋取得房产证，双方对产权分割有争议，可另行向法院提起诉讼。三若单位对福利房有特殊规定，比如限制转让、收回条件等，处理时需严格遵循单位的相关规定。在处理此类房屋前，建议先了解单位政策，再结合自身情况，通过协商或诉讼方式合理解决。若对具体处理方式存在疑问，可向专业法律人士咨询获取帮助。

离婚时单位无房产证的福利房需根据房屋权利状态及单位规定区分处理，不能直接判定所有权归属。

1.若仅享有房屋使用权，法院通常不判决所有权归属，而是结合实际情况确定使用人。双方可先协商约定使用人，协商不成的，法院会综合考量婚姻存续时长、双方经济状况、对房屋的贡献程度等因素作出判定。

2.若将来房屋取得房产证，双方对产权分割产生争议时，可另行向法院提起诉讼处理。

3.若单位对福利房有特殊规定，比如限制转让、设定收回条件等，需严格遵循单位相关规定处理。处理前建议先了解单位具体政策，再结合自身实际情况，通过协商或诉讼方式合理解决争议。

法律分析：
（1）若离婚时涉及的单位福利房仅享有使用权，未取得所有权，法院通常不判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由一方使用。双方可先协商确定使用人，协商不成的，法院会综合婚姻存续时长、双方经济状况、对房屋的贡献等因素判定使用方。

（2）若该福利房将来能够取得房产证，双方对产权分割存在争议的，可以在取得房产证后另行向法院提起诉讼。

（3）若单位对福利房有特殊规定，例如限制转让、设定收回条件等，处理时需遵循单位的相关规定，不得违反单位政策要求。

（4）处理此类房屋时，建议先向单位了解福利房的具体政策，明确房屋的使用限制、转让条件等内容，再结合自身情况，优先通过协商方式解决，协商不成的可通过诉讼途径合理处理。

提醒：
处理单位无房产证福利房时，需先确认房屋是否仅享有使用权，同时务必查询单位相关政策，避免因违反单位规定导致权益受损；若将来取得产权后对分割有争议，需及时另行起诉维护自身合法权益。

（一）若单位福利房仅享有使用权，无所有权，离婚时法院一般不判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由一方使用。双方可先协商确定使用人，协商不成的，法院会综合考量婚姻存续时长、双方经济状况及对房屋的贡献等因素判定使用人。

（二）若该福利房将来取得房产证，双方对产权分割有争议，可另行向法院起诉处理。

（三）若单位对福利房有特殊规定，比如限制转让、设定收回条件等，需遵循单位相关规定处理。建议先了解单位具体政策，再结合自身情况通过协商或诉讼方式合理解决。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条
1.离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
2.当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。