婚前购置的房产可过户给妻子不

婚前购置的房产可以过户给妻子。婚前房产属于一方的个人财产，所有权人对自己的不动产依法享有占有使用收益和处分的权利，将房产过户给妻子属于对个人财产的合法处分行为。

1.过户方式主要有赠与和买卖两种。选择赠与的，需签订赠与合同并办理公证，之后双方共同到不动产登记机构提交材料办理过户手续。选择买卖的，则要签订买卖合同，按照规定缴纳相关税费后，共同前往不动产登记机构完成过户。

2.婚姻关系存续期间，夫妻之间变更土地房屋权属的，免征契税。这一优惠政策适用于赠与和买卖两种过户方式，能有效降低过户过程中的成本支出。

3.完成过户后，房产的产权归属需根据双方约定确定。若双方明确约定为妻子的个人财产，则房产归妻子单独所有；若未明确约定或约定为共同财产，则房产成为夫妻共同财产，双方享有平等的处理权。

法律分析：
（1）婚前购置的房产属于个人财产，所有权人对该房产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，将其过户给妻子是对个人财产的合法处分行为，受法律保护。

（2）过户方式通常有赠与和买卖两种。选择赠与时，需签订赠与合同并办理公证，之后双方共同到不动产登记机构办理过户手续；选择买卖时，需签订买卖合同，按规定缴纳相关税费后完成过户。

（3）婚姻关系存续期间，夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税，这一政策可降低过户过程中的费用成本。

（4）过户完成后，房产的产权归属需根据双方约定确定，可能成为妻子的个人财产，也可能成为夫妻共同财产，无明确约定时需结合过户时的具体情况判断。

提醒：
办理过户前建议双方书面约定房产过户后的产权归属，避免后续产权纠纷；若对过户流程或税费有疑问，可咨询不动产登记机构或专业法律人士获取准确信息。

（一）确认房产归属。婚前购置的房产属于个人财产，所有权人对该房产享有完全处分权，可自主决定过户给妻子。

（二）选择合适的过户方式。常见的过户方式有赠与和买卖两种。
若选择赠与，需签订赠与合同，部分地区可能要求办理公证，之后双方共同携带相关材料到不动产登记机构办理过户手续。
若选择买卖，需签订房屋买卖合同，按规定缴纳相关税费，需注意婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税，再到不动产登记机构完成过户。

（三）明确过户后的房产性质。过户完成后，房产性质由双方约定确定，可成为妻子的个人财产或夫妻共同财产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

婚前购置的房产属于个人财产，产权人有权将其过户给配偶，这是对自身财产的合法处分行为。

过户可通过赠与或买卖两种方式。赠与需签订协议并公证，再共同办理过户；买卖则需签合同并缴税。夫妻婚内变更房屋权属免征契税。

过户完成后，房产归属由双方约定，可成为共同财产或配偶个人财产。

结论：婚前购置的房产可以过户给妻子，这是对个人财产的合法处分行为，过户方式包括赠与和买卖，婚姻关系存续期间夫妻间变更房屋权属免征契税。
法律解析：婚前房产属于一方的个人财产，根据民法典规定，所有权人对自己的不动产依法享有占有使用收益和处分的权利，因此将该房产过户给妻子是合法有效的处分行为。过户时可选择赠与或买卖两种方式，若选赠与，需签订赠与合同并办理公证，之后双方共同到不动产登记机构办理过户手续；若选买卖，则需签订买卖合同，按规定缴纳相关税费后完成过户。需要注意的是，在婚姻关系存续期间，夫妻之间变更房屋权属，按照相关政策免征契税。完成过户后，该房产的性质通常会变为夫妻共同财产或妻子的个人财产，具体以双方的约定为准。如果您在房产过户过程中遇到具体问题，建议向专业法律人士咨询，以确保操作符合法律规定。