抚养孩子唯一住房离婚如何分

法律分析：
（1）离婚时抚养孩子的唯一住房分割，若夫妻双方能协商一致，可按协商方案处理，这种方式能体现双方意愿，解决效率高。
（2）协商不成时，法院会介入。出于照顾抚养孩子一方权益，可能将房屋判归其居住使用，这有助于为孩子提供稳定生活环境。
（3）未获得房屋居住权的一方并非无权益，可要求对方给予适当经济补偿，以保障其财产权益。
（4）法院还会审查房屋来源和双方对房屋的贡献等。若为共同财产购买，按共同财产分割原则结合抚养孩子等因素确定归属；若一方婚前付首付婚后共同还贷，房屋可能判归付首付方，但要对另一方补偿。

提醒：
离婚分割抚养孩子的唯一住房情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）双方可先自行协商住房分割方案，达成一致后按此处理。
（二）协商不成时，法院会倾向将房屋判给抚养孩子的一方居住使用，未获得居住权的一方可要求经济补偿。
（三）法院会审查房屋来源和双方贡献，若为共同财产购买，按共同财产分割原则结合抚养孩子等因素确定归属；若一方婚前付首付婚后共同还贷，房屋可能判归付首付方，但要补偿另一方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.离婚时涉及抚养孩子的唯一住房分割，双方能协商一致的，按协商方案处理。

2.协商不成，法院会综合考量。为照顾抚养孩子一方，可能将房屋判其居住使用，另一方获得适当经济补偿。

3.法院还会审查房屋来源和双方贡献。若是共同财产购买，按共同财产分割原则，结合抚养孩子等因素确定归属。如一方婚前付首付婚后共同还贷，房屋可能判归付首付方，同时补偿另一方。

结论：
离婚时抚养孩子的唯一住房分割需综合考量，协商一致按协商方案处理，协商不成法院会结合多方面因素判断，会倾向照顾抚养孩子一方权益，未获居住权方可获经济补偿。
法律解析：
根据相关法律规定，离婚财产分割应遵循公平合理原则并保障子女权益。在唯一住房分割上，若双方能协商，尊重当事人意愿。若协商不成，法院会考虑照顾抚养孩子一方权益，可能将房屋判归其居住使用，同时未获得居住权的一方可要求经济补偿。法院还会审查房屋来源、双方对房屋的贡献等情况，若为夫妻共同财产购买，按共同财产分割原则结合抚养孩子等因素确定归属。例如一方婚前付首付婚后共同还贷，房屋可能判归付首付方，但要对另一方补偿。总之，住房分割要平衡各方利益，以保障孩子权益及公平合理为原则。如果您在离婚住房分割方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，获取准确法律建议。

1.离婚时抚养孩子的唯一住房分割需综合考量多方因素，以平衡各方利益、保障孩子权益及公平合理为原则。
2.若双方协商一致，可按协商方案处理；若协商不成，法院会根据具体情况判断。法院一般会照顾抚养孩子一方权益，倾向于将房屋判给抚养孩子一方居住使用，但未获得居住权一方可要求适当经济补偿。
3.法院还会审查房屋来源、双方对房屋的贡献等情况。若房屋为夫妻共同财产购买，按共同财产分割原则结合抚养孩子等因素确定归属。如一方婚前付首付婚后共同还贷，房屋可能判归付首付方，但需对另一方补偿。
4.建议双方尽量协商解决住房分割问题，若协商无果，可向法院提供房屋来源、自身对房屋贡献等证据，以争取合理的分割结果。