婚前财产拆迁买房怎么处理

法律分析：
（1）婚前财产拆迁补偿款的性质明确，属于婚前个人财产。这是基于财产的取得时间在结婚之前，其属性不随拆迁这一行为而改变。
（2）用补偿款买房的情况需区别对待。若全款购房，房屋的资金来源完全是婚前个人财产，所以房屋依旧属于个人财产。
（3）若用补偿款部分出资，婚后共同还贷，共同还贷及房屋相应增值部分属于夫妻共同财产。因为婚后共同还贷使用的是夫妻共同财产，增值部分也与共同还贷行为相关。离婚时，配偶有权要求分割共同财产部分。
（4）在处理此类房产时，保留婚前财产相关证据十分重要，如拆迁协议等，这能在纠纷发生时证明财产的来源和性质。若协商、调解不成，可向法院起诉，由法院依据法律和具体情况判决。

提醒：
处理婚前财产拆迁款购房问题时，务必保留好相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）用婚前财产拆迁补偿款买房时，尽量选择全款购房，如此房屋能明确为个人财产，避免后续复杂的财产分割问题。
（二）若只能部分出资，婚后共同还贷，要保留好婚前财产的证据，像拆迁协议、购房出资凭证等，以便在发生纠纷时证明个人财产的出资情况。
（三）发生房产纠纷后，先尝试与对方协商，若协商无果可寻求第三方调解，如人民调解委员会。若调解也无法解决，可向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：一方的婚前财产。一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等。婚前财产拆迁所得补偿款属于一方婚前财产转化形式，仍为个人财产。

1.婚前财产拆迁补偿款属个人财产。用此款买房，若全款购买，房子还是个人的；若部分出资且婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，离婚时配偶可要求分割。
2.处理这类房产，要留好婚前财产证据，像拆迁协议。
3.若有纠纷，先协商、调解，不行就向法院起诉，法院会依法判明房产归属和各方权益。

结论：
婚前财产拆迁补偿款属个人财产，用其买房时，全款购买房屋仍为个人财产；部分出资婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，离婚时配偶可要求分割共同财产部分。处理此类房产要保留证据，纠纷可协商、调解，不成可起诉。
法律解析：
依据民法典，婚前财产的性质不因形式变化而改变，所以婚前财产拆迁所得补偿款仍是个人财产。若仅用补偿款全款买房，房屋本质上是个人财产的转化，自然仍属个人财产。而用补偿款部分出资，婚后共同还贷，共同还贷及房屋相应增值部分是夫妻在婚姻关系存续期间共同投入产生的，属于夫妻共同财产，离婚时配偶有权分割。在处理这类房产问题时，保留拆迁协议等婚前财产相关证据至关重要，它能证明财产的来源和性质。若遇到纠纷，可先尝试协商、调解，若无法解决，可向法院起诉，法院会依据具体情况和法律规定进行判决。如果您在这方面有任何疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。

1.婚前财产拆迁补偿款属个人财产，用其买房性质分情况认定。仅用补偿款全款买房，房屋保持个人财产属性；若补偿款部分出资，婚后共同还贷，共同还贷及房屋增值部分为夫妻共同财产，离婚时配偶可要求分割这部分。
2.为保障自身权益，处理此类房产要保留好婚前财产相关证据，像拆迁协议，这能在发生纠纷时证明财产来源及性质。
3.遇到纠纷可先尝试协商、调解解决。若协商不成，可向法院起诉，法院会依据法律规定结合具体情况判决，以此明确房产归属和各方权益。