婚内协议一方还婚前房贷怎么算

婚内协议约定一方偿还婚前房贷的内容，对夫妻双方具有法律约束力。

1.若协议明确由一方偿还其婚前房贷，该部分还款属于该方个人债务支出。使用个人财产偿还的，离婚时不涉及夫妻共同财产分割问题。若使用夫妻共同财产偿还，离婚时另一方有权就共同还贷金额及对应增值部分要求补偿，补偿金额可根据共同还贷金额、房屋增值情况等因素综合确定。

2.该协议不能对抗善意债权人，即贷款银行仍可要求夫妻双方承担还款责任。一方承担还款责任后，可依据婚内协议向另一方追偿。

法律分析：
（1）婚内协议约定一方偿还其婚前房贷，该约定对夫妻双方具有法律约束力，协议内容明确时，该部分房贷还款属于约定方的个人债务支出。

（2）若约定方使用个人财产偿还婚前房贷，因资金来源为个人财产，不涉及夫妻共同财产分割问题。

（3）若约定方使用夫妻共同财产偿还婚前房贷，在离婚时，未参与还贷的另一方有权就共同还贷部分及对应房屋增值部分要求补偿，补偿金额可根据共同还贷金额、房屋增值幅度等因素综合确定。

（4）婚内协议关于婚前房贷偿还的约定不能对抗善意债权人，即贷款银行仍可要求夫妻双方承担还款责任，一方承担责任后，可依据婚内协议向约定的还款方追偿。

提醒：
签订婚内协议时应明确婚前房贷的还款资金来源，避免后续产生争议；若使用夫妻共同财产偿还婚前房贷，需保留共同还贷的相关凭证，以便离婚时主张补偿；若因银行追偿承担了还款责任，需及时依据婚内协议向另一方行使追偿权。

（一）婚内协议明确约定一方偿还其婚前房贷的，该约定对夫妻双方具有法律约束力。

（二）若该方使用个人财产偿还婚前房贷，此部分支出属于其个人债务支出，离婚时不涉及夫妻共同财产分割问题。

（三）若该方使用夫妻共同财产偿还婚前房贷，离婚时另一方有权就共同还贷金额及对应房屋增值部分要求补偿，补偿金额可结合共同还贷数额、房屋增值幅度等因素确定。

（四）该婚内协议不能对抗善意债权人，即发放房贷的银行仍可要求夫妻双方承担还款责任，承担责任后可依据婚内协议向另一方追偿。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定
1.男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
2.夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
3.夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

婚内签订协议约定由一方承担其婚前房屋贷款，该约定对夫妻双方具有法律约束力，双方需按约定履行。

若用个人财产偿还，不涉及夫妻共同财产分割；若用共同财产偿还，离婚时另一方有权要求补偿共同还贷及对应增值部分，补偿金额结合还贷金额、房屋增值情况确定。

该协议不能对抗银行等善意债权人，银行仍可要求夫妻双方还款；一方承担责任后，可依据协议向另一方追偿。

结论：婚内协议约定一方偿还婚前房贷对夫妻双方具有法律约束力，但不能对抗善意债权人；若用夫妻共同财产偿还该房贷，离婚时另一方有权要求补偿共同还贷及对应增值部分。

法律解析：根据民法典关于夫妻约定财产制的规定，夫妻双方可以通过婚内协议约定婚前房贷的偿还责任，该约定对夫妻双方具有法律约束力。协议明确由一方偿还其婚前房贷的，该部分还款属于该方个人债务支出。其中，用个人财产偿还的，不涉及夫妻共同财产分割问题；若用夫妻共同财产偿还，离婚时另一方有权就共同还贷金额及对应房屋增值部分要求补偿，补偿金额需结合共同还贷数额、房屋增值情况等因素确定。此外，该协议不能对抗善意债权人，即贷款银行仍可要求夫妻双方承担还款责任，承担责任后，履行还款义务的一方可依据婚内协议向另一方追偿。若你对婚内协议的效力或离婚时补偿计算存在疑问，建议向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。