全款房离婚后房产按揭如何处理

结论：婚后全款购房的分割需结合购房资金来源及登记情况确定，共同财产购买的一般均等分割，婚前个人全款购买的归个人，父母全款买且登记自己子女名下的属个人，登记双方的属共同财产分割。
法律解析：
根据民法典规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产。关于婚后全款购房的分割，具体情况如下。第一，婚后用夫妻共同财产全款购买的房屋，属于共同财产，离婚时双方可协商房屋归属，获得房屋的一方应给予另一方相应补偿；协商不成的，法院会依据实际情况判决分割。第二，婚前全款购买的房屋，属于购买方的个人财产，离婚时不参与分割。第三，婚后一方父母全款购房并登记在自己子女名下的，视为对子女个人的赠与，属该子女个人财产，离婚时不分割；若登记在双方名下，则通常认定为夫妻共同财产，按共同财产分割原则处理。若遇到离婚房产分割问题，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议。

离婚时全款房的分割方式需依据购房资金来源、房屋登记情况等因素综合判定，不同情形下归属规则存在差异。

婚后用夫妻共同财产全款购买的房屋，属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。双方可先协商确定房屋归属，获得房屋的一方应向另一方支付相应经济补偿。若协商无法达成一致，可通过诉讼途径解决，法院会结合实际情况作出判决。

一方婚前全款购买的房屋，属于个人婚前财产，离婚时不参与共同财产分割，归购买方单独所有。

婚后由一方父母全款购买的房屋，若登记在出资方子女个人名下，视为对该子女的个人赠与，属于其个人财产，离婚时不分割；若登记在夫妻双方名下，则一般认定为夫妻共同财产，按照共同财产分割原则处理。

法律分析：
（1）婚后使用夫妻共同财产全款购买的房屋，离婚时属于夫妻共同财产，一般均等分割。双方可协商确定房屋归属，获得房屋的一方需向另一方支付相应的经济补偿。若协商不成，可向人民法院提起诉讼，法院会根据房屋实际使用情况、双方经济条件等因素作出判决。

（2）一方婚前全款购买的房屋，属于婚前个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割，房屋归购买方所有。

（3）婚后一方父母全款购房，若房屋登记在出资方子女名下，视为对该子女的个人赠与，属于其个人财产，离婚时不分割；若登记在夫妻双方名下，通常认定为夫妻共同财产，按照共同财产分割原则处理。

提醒：
离婚分割房屋时需留存购房资金来源的证明材料，如银行转账凭证、购房合同等；若对财产性质或分割方式有争议，建议咨询专业法律人士获取针对性建议。

（一）婚后用夫妻共同财产全款购买的房屋，离婚时一般均等分割。双方可协商确定房屋归属，获得房屋的一方需向另一方支付相应补偿。

（二）若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会根据实际情况判决房屋分割方式。

（三）一方婚前全款购买的房屋，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，归购买方所有。

（四）婚后一方父母全款购房并登记在自己子女名下，视为对该子女的赠与，属于其个人财产，离婚时不分割。若登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，按共同财产分割原则处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

婚后使用夫妻共同财产全款购置的房屋，离婚时原则上由双方平均分配。双方可自行协商房屋归属，取得房屋所有权的一方需向另一方支付相应经济补偿；若协商未达成一致，可向法院提起诉讼，法院将依据实际情况判决。

婚前由一方全额出资购买的房屋，属于购买方的婚前个人财产，离婚时不参与共同财产分割，房屋所有权归出资方所有。

婚后一方父母全额出资购房，若登记在出资方子女个人名下，视为对子女的单独赠与，属子女个人财产，离婚时不分割；若登记在夫妻双方名下，则一般认定为共同财产，按共同财产分割原则处理。