朝阳区
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任，第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年，亲办案件780余件，单案最大标的100亿，在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度、高标的额的离婚、继承与财产分割案件，在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果，以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。易轶律师
13031168085
找律师
18万律师在线服务
问律师
咨询身边的法律专家
北京市盈科律师事务所律师
15711292699
婚内置换房的财产分割需结合购房资金来源、产权登记情况等多方面因素综合判定，不能简单按单一标准分割。
置换房的全部资金均来源于夫妻共同财产时，该房屋属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，双方另有明确约定的除外。
置换房由一方以婚前个人房产置换且登记在自己名下时，若存在婚后共同还贷情况，增值部分需按共同还贷款项及其对应财产增值部分向另一方补偿；若置换后添加了配偶名字，视为对配偶的赠与，房屋转为夫妻共同财产，分割时会结合出资情况、婚姻存续时长等因素综合考量。
置换过程中双方父母均有出资时，房屋可按各自父母的出资份额按份共有，双方或父母另有约定的从其约定。
法律分析：
（1）置换房资金全部来源于夫妻共同财产时，该房屋属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割，双方另有约定的除外。
（2）一方以婚前个人房产置换的情况需细分。若置换后的房屋登记在自己名下，增值部分可能按照双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿分割；若置换时添加了配偶名字，通常视为赠与，房屋为夫妻共同财产，分割时会考虑出资情况、婚姻存续时长等因素。
（3）置换过程中双方父母均有出资的，可按照各自父母的出资份额按份共有，另有约定的从约定。
提醒：
婚内置换房分割需综合资金来源、产权登记等多方面因素确定，建议置换房屋时保留相关出资凭证及约定文件，具体案情不同处理方式可能存在差异，可咨询专业人士进一步分析。
（一）若置换房的全部资金来源于夫妻共同财产，该房屋属于夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，双方另有明确约定的除外。
（二）若一方以婚前个人房产置换房屋且登记在自己名下，对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应的房屋增值部分，离婚时需向另一方进行补偿。
（三）若置换房屋时添加了配偶的名字，通常视为对配偶的赠与，房屋属于夫妻共同财产。分割时会综合考虑双方的出资情况、婚姻存续的时长等因素。
（四）若置换过程中双方父母均有出资，房屋可按照各自父母的出资份额按份共有，双方另有约定的从其约定。
法律依据：最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条第二款规定，依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
置换房屋的资金若全部来自夫妻共同财产，该房屋属于双方共有财产，离婚分割时通常均等分配，双方有其他约定的按约定执行。
若一方用婚前个人房产置换且登记在本人名下，增值部分可能需补偿对方婚后共同还贷及对应增值的款项；若添加配偶姓名，视为赠与行为，房屋归双方共有，分割时会考虑出资情况、婚姻持续时长等因素。
置换过程中双方父母均有出资，若无特殊约定，房屋按各自父母出资比例由双方按份共有。
婚内置换房的分割需综合购房资金来源、产权登记情况等多方面因素确定。
结论：
婚内置换房的财产分割需根据购房资金来源、产权登记情况及双方约定综合确定。
法律解析：
婚内置换房的分割需结合具体情形判断。第一，置换房资金全部来源于夫妻共同财产时，该房屋属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割，双方另有约定的除外。第二，一方以婚前个人房产置换且登记在自己名下的，若婚后存在共同还贷情况，增值部分可能需按共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分向对方补偿；若置换后添加了配偶名字，通常视为赠与，房屋成为夫妻共同财产，分割时会考虑出资比例、婚姻存续时长等因素。第三，置换过程中双方父母均有出资的，若无其他约定，按各自父母出资份额按份共有。由于置换房分割涉及多种复杂情形，若你有相关疑问或纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好维护自身合法权益。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多婚姻家庭资讯
